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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 77 m²
Côté Cœur de ville Dans une petite copropriété parfaitement entretenue, venez découvrir ce superbe appartement haussmannien T3, traversant et baigné de lumière, d’une superficie de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 079 €/mois | 18 421 €/mois | 510 636 € | 58 493 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 477 €/mois | 13 567 €/mois | 537 240 € | 85 097 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 257 €/mois | 9 870 €/mois | 586 260 € | 134 117 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 676 €/mois | 8 109 €/mois | 642 240 € | 190 097 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 334 €/mois | 7 073 €/mois | 700 200 € | 248 057 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Sete →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SETE ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SETE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, SETEComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 14 Rue Paul Bousquet | 182 000 € | 62 m² | 2 935 € |
| 30/06/2026 | 155 Rue Benjamin Roger | 325 000 € | 68 m² | 4 779 € |
| 29/06/2026 | 10 Rue Docteur Roux | 147 250 € | 63 m² | 2 337 € |
| 29/06/2026 | Res Port Richelieu 2 | 272 000 € | 60 m² | 4 533 € |
| 29/06/2026 | 21 Prom J B Marty | 312 000 € | 58 m² | 5 379 € |
| 25/06/2026 | 896 Bd De Verdun | 155 000 € | 73 m² | 2 123 € |
| 24/06/2026 | 14 Rue Baudin | 149 780 € | 60 m² | 2 496 € |
| 22/06/2026 | 24 Rue Lucien Salette | 150 340 € | 57 m² | 2 638 € |
| 22/06/2026 | 14 Rue Paul Bousquet | 157 000 € | 59 m² | 2 661 € |
| 22/06/2026 | 3 Che Du Premier Triolet | 181 100 € | 59 m² | 3 069 € |
| 22/06/2026 | 4 Rue Raymond Lefebvre | 555 900 € | 61 m² | 9 113 € |
| 19/06/2026 | 9 Prom J B Marty | 324 180 € | 70 m² | 4 631 € |
| 19/06/2026 | 5 Rue De La Revolution | 60 000 € | 63 m² | 952 € |
| 19/06/2026 | 12 Rue J-j Rousseau | 120 000 € | 72 m² | 1 667 € |
| 18/06/2026 | 41 Quai Docteur Scheydt | 209 000 € | 57 m² | 3 667 € |