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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 113 m²
Fiche N°Id-EXP178180 : Nous vous proposons, au cur du centre-ville de Sète, un appartement neuf situé au 1er étage de la Résidence Claia, disponible immédiatement. Cette résidence...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 454 €/mois | 19 558 €/mois | 542 136 € | 62 057 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 754 €/mois | 14 406 €/mois | 570 480 € | 90 401 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 458 €/mois | 10 479 €/mois | 622 440 € | 142 361 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 841 €/mois | 8 609 €/mois | 681 840 € | 201 761 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 479 €/mois | 7 512 €/mois | 743 700 € | 263 621 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, SETE ↗ +7.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, SETE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, SETEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SETE
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498 000 € | 4 330 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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495 000 € | 4 231 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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495 000 € | 4 231 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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490 000 € | 4 623 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T6 SETE
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514 000 € | 4 112 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T4 SETE
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528 000 € | 4 400 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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469 000 € | 3 526 € | 133 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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469 000 € | 3 526 € | 133 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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456 000 € | 3 800 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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455 000 € | 4 136 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 SETE
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449 000 € | 4 082 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 SETE
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449 000 € | 3 592 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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449 000 € | 3 592 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T5 SETE
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449 000 € | 3 301 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 SETE
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449 000 € | 3 535 € | 127 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 7 Rue Des Colverts | 350 000 € | 96 m² | 3 646 € |
| 08/12/2025 | 862 Bd De Verdun | 494 750 € | 96 m² | 5 154 € |
| 25/11/2025 | 2 Rue Du Huit Mai 1945 | 1 100 000 € | 125 m² | 8 800 € |
| 20/11/2025 | 483 Che De Saint Clair | 600 000 € | 125 m² | 4 800 € |
| 18/11/2025 | 7b Rue General De Gaulle | 500 000 € | 92 m² | 5 435 € |
| 30/10/2025 | 27 Rue Prevot D Augier | 215 000 € | 108 m² | 1 991 € |
| 27/10/2025 | 13 Rue Du 11 Novembre 1918 | 352 000 € | 110 m² | 3 200 € |
| 14/10/2025 | 3 Rue Gambetta | 300 000 € | 96 m² | 3 125 € |
| 10/10/2025 | 24b Che De Saint Clair | 172 000 € | 103 m² | 1 670 € |
| 06/10/2025 | 23 Rue Marceau | 425 000 € | 105 m² | 4 048 € |
| 29/09/2025 | 5 Imp Canilhac | 280 200 € | 124 m² | 2 260 € |
| 29/09/2025 | 5 Imp Canilhac | 95 000 € | 124 m² | 766 € |
| 12/09/2025 | 133 Esc De La Craque | 487 090 € | 120 m² | 4 059 € |
| 12/09/2025 | 2 Rue Du Levant | 810 000 € | 122 m² | 6 639 € |
| 12/08/2025 | 103 Quai D Orient | 620 000 € | 124 m² | 5 000 € |