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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 170 m²
Sète, Corniche, villa avec vue mer panoramique,.A quelques pas du quartier recherché de la Corniche, nous vous proposons cette villa d'architecte construite en 1985 bénéficiant d'u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 968 €/mois | 36 267 €/mois | 1 005 312 € | 105 713 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 791 €/mois | 26 639 €/mois | 1 054 920 € | 155 321 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 365 €/mois | 19 288 €/mois | 1 145 700 € | 246 101 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 194 €/mois | 15 739 €/mois | 1 246 560 € | 346 961 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 528 €/mois | 13 721 €/mois | 1 358 400 € | 458 801 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SETE ↘ -14% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SETE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SETE
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936 000 € | 4 657 € | 201 m² | 5 | Voir |
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T5 SETE
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936 000 € | 4 657 € | 201 m² | 5 | Voir |
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T5 SETE
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936 000 € | 4 657 € | 201 m² | 5 | Voir |
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T5 SETE
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936 000 € | 4 657 € | 201 m² | 5 | Voir |
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T5 SETE
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898 000 € | 5 410 € | 166 m² | 5 | Voir |
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T5 SETE
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898 000 € | 5 410 € | 166 m² | 5 | Voir |
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T5 SETE
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898 000 € | 5 410 € | 166 m² | 5 | Voir |
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T5 SETE
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898 000 € | 5 410 € | 166 m² | 5 | Voir |
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T5 SETE
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898 000 € | 5 314 € | 169 m² | 5 | Voir |
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T5 SETE
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995 000 € | 4 975 € | 200 m² | 5 | Voir |
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T5 SETE
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995 000 € | 4 975 € | 200 m² | 5 | Voir |
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T5 SETE
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995 000 € | 4 975 € | 200 m² | 5 | Voir |
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T5 SETE
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995 000 € | 4 975 € | 200 m² | 5 | Voir |
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T5 SETE
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995 000 € | 4 975 € | 200 m² | 5 | Voir |
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T6 SETE
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995 000 € | 4 975 € | 200 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 74 Rue Des Loriots | 1 390 000 € | 155 m² | 8 968 € |
| 18/12/2025 | 32 Imp De La Baraquette | 1 352 000 € | 153 m² | 8 837 € |
| 29/10/2025 | 62 Imp Du Tourdre | 1 050 650 € | 166 m² | 6 329 € |
| 28/10/2025 | 4 Rue De La Federation | 600 000 € | 148 m² | 4 054 € |
| 16/10/2025 | 41b Che De Saint Clair | 1 570 000 € | 148 m² | 10 608 € |
| 02/10/2025 | 15b Rue Du Quatorze Juillet | 772 000 € | 157 m² | 4 917 € |
| 29/09/2025 | 22 Rue Franklin | 645 000 € | 155 m² | 4 161 € |
| 08/09/2025 | 47 Che D Aubagnac | 1 470 000 € | 141 m² | 10 426 € |
| 03/09/2025 | 155 Rue D Artois | 1 907 400 € | 200 m² | 9 537 € |
| 29/08/2025 | 11 Rue Daniel | 563 490 € | 140 m² | 4 025 € |
| 05/08/2025 | 397 Rue Rene Cassin | 719 000 € | 145 m² | 4 959 € |
| 22/07/2025 | 14 Rue Lucien Salette | 376 000 € | 180 m² | 2 089 € |
| 26/06/2025 | 17 Imp Du Tourdre | 830 900 € | 174 m² | 4 775 € |
| 13/05/2025 | 111 Imp De La Fourmi | 200 000 € | 143 m² | 1 399 € |
| 17/04/2025 | 204b Che De La Mogeire | 1 570 000 € | 204 m² | 7 696 € |