624 500 €
Bien
SETE
34200
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SETE (34200)
Exposition Sud
Jardin
Côté Mont Saint-Clair Sud - Une adresse d'exception face à la Méditerranée. Votre agence vous propose en exclusivité un terrain rare de 1 000 m², idéalement situé sur le très reche...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
624 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-29 738 €
Prix net vendeur
594 762 €
Frais de notaire
+42 619 €
Émoluments
6 179 €
Droits & taxes
35 090 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
667 119 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
667 119 €
Capital à emprunter
667 119 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 988 €/mois | 24 206 €/mois | 670 992 € | 70 585 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 867 €/mois | 17 779 €/mois | 704 040 € | 103 633 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 248 €/mois | 12 873 €/mois | 764 640 € | 164 233 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 467 €/mois | 10 506 €/mois | 832 080 € | 231 673 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 022 €/mois | 9 158 €/mois | 906 600 € | 306 193 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,02%
après charges
Cashflow
-3 924 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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