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Créer un compte gratuitPropriété • 10 pièces • 390 m²
Le Cabinet ARGENCE & ARGENCE vous présente cette somptueuse villa d'architecte située sur la commune de Poussan. Dans un écrin de verdure, vous profiterez du calme et de la douceur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 902 €/mois | 48 188 €/mois | 1 335 768 € | 140 432 € | 3,20% |
| 10 ans | 11 681 €/mois | 35 397 €/mois | 1 401 720 € | 206 384 € | 3,25% |
| 15 ans | 8 457 €/mois | 25 627 €/mois | 1 522 260 € | 326 924 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 902 €/mois | 20 915 €/mois | 1 656 480 € | 461 144 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 016 €/mois | 18 230 €/mois | 1 804 800 € | 609 464 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
3 ventes réelles — Maisons de 312 à 468 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 29 Rue Jean Vilar | 4 402 700 € | 325 m² | 13 547 € |
| 28/02/2025 | 204f Che De La Mogeire | 2 420 000 € | 316 m² | 7 658 € |
| 01/03/2024 | 204s Che De La Mogeire | 3 221 256 € | 350 m² | 9 204 € |