Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 390 m²
Cette somptueuse villa d'architecte située sur la commune de Poussan. Dans un écrin de verdure, vous profiterez du calme et de la douceur méditerranéenne. Le terrain de 4193 m² arb...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 080 €/mois | 48 727 €/mois | 1 350 720 € | 154 681 € | 3,51% |
| 10 ans | 11 844 €/mois | 35 891 €/mois | 1 421 280 € | 225 241 € | 3,53% |
| 15 ans | 8 615 €/mois | 26 106 €/mois | 1 550 700 € | 354 661 € | 3,61% |
| 20 ans | 7 079 €/mois | 21 452 €/mois | 1 698 960 € | 502 921 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 6 175 €/mois | 18 712 €/mois | 1 852 500 € | 656 461 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T10 SETE
|
1 245 000 € | 3 192 € | 390 m² | 10 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 312 à 468 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 29 Rue Jean Vilar | 4 402 700 € | 325 m² | 13 547 € |
| 28/02/2025 | 204f Che De La Mogeire | 2 420 000 € | 316 m² | 7 658 € |
| 01/03/2024 | 204s Che De La Mogeire | 3 221 256 € | 350 m² | 9 204 € |