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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 390 m²
MAJESTUEUSE VILLA 390m² HABITABLES LOVÉE DANS UN ECRIN DE VERDULe Cabinet ARGENCE & ARGENCE vous présente cette somptueuse villa d'architecte située sur la commune de Poussan. Dans...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 912 €/mois | 48 218 €/mois | 1 336 608 € | 140 569 € | 3,20% |
| 10 ans | 11 688 €/mois | 35 418 €/mois | 1 402 560 € | 206 521 € | 3,25% |
| 15 ans | 8 462 €/mois | 25 642 €/mois | 1 523 160 € | 327 121 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 937 €/mois | 21 021 €/mois | 1 664 880 € | 468 841 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 6 052 €/mois | 18 339 €/mois | 1 815 600 € | 619 561 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
3 ventes réelles — Maisons de 312 à 468 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 29 Rue Jean Vilar | 4 402 700 € | 325 m² | 13 547 € |
| 28/02/2025 | 204f Che De La Mogeire | 2 420 000 € | 316 m² | 7 658 € |
| 01/03/2024 | 204s Che De La Mogeire | 3 221 256 € | 350 m² | 9 204 € |