Maison • 10 pièces • 390 m²

SETE (34200) • mont-saint-clair-hotel-de-ville

Terrain 4 200 m²

Construction 2005

Terrasse Jardin Garage Sous-sol Agrandissable

MAJESTUEUSE VILLA 390m² HABITABLES LOVÉE DANS UN ECRIN DE VERDULe Cabinet ARGENCE & ARGENCE vous présente cette somptueuse villa d'architecte située sur la commune de Poussan. Dans...

Quartier mont-saint-clair-hotel-de-ville

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 245 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -47 885 €

Prix net vendeur 1 197 115 €

Frais de notaire +83 933 €

Émoluments 11 954 €

Droits & taxes 70 629 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 328 933 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 328 933 €

Capital à emprunter 1 328 933 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	16 080 €/mois	48 727 €/mois	1 350 720 €	154 681 €	3,51%
10 ans	11 844 €/mois	35 891 €/mois	1 421 280 €	225 241 €	3,53%
15 ans	8 615 €/mois	26 106 €/mois	1 550 700 €	354 661 €	3,61%
20 ans	7 079 €/mois	21 452 €/mois	1 698 960 €	502 921 €	3,73%
25 ans Recommandé	6 175 €/mois	18 712 €/mois	1 852 500 €	656 461 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Prix/m²

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Distribution des prix

Maison 10p

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4 ventes réelles — Maisons de 312 à 468 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
05/09/2025	30 Rue De La Brise Marine	4 267 640 €	440 m²	9 699 €
02/06/2025	29 Rue Jean Vilar	4 402 700 €	325 m²	13 547 €
28/02/2025	204f Che De La Mogeire	2 420 000 €	316 m²	7 658 €
01/03/2024	204s Che De La Mogeire	3 221 256 €	350 m²	9 204 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).