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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 73 m²
SÈTE - RÉSIDENCE HERMIONE : Au rez de chaussée, Appartement T3 73,5m², terrasse 29,7m², parkingComprenant : Séjour/Cuisine donnant sur la terrasse, 2 chambres, salle de bain, WC sé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 400 €/mois | 10 303 €/mois | 285 600 € | 30 047 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 497 €/mois | 7 567 €/mois | 299 640 € | 44 087 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 808 €/mois | 5 479 €/mois | 325 440 € | 69 887 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 476 €/mois | 4 473 €/mois | 354 240 € | 98 687 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 286 €/mois | 3 897 €/mois | 385 800 € | 130 247 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SETE ↗ +2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SETE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, SETEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SETE
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265 000 € | 3 011 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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265 000 € | 3 442 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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265 000 € | 3 011 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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265 000 € | 3 397 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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265 000 € | 3 397 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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265 000 € | 3 397 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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265 000 € | 3 442 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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265 000 € | 3 442 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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266 000 € | 3 500 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 SETE
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269 000 € | 3 956 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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269 000 € | 3 494 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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269 000 € | 3 956 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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260 000 € | 3 514 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T5 SETE
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260 000 € | 2 989 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T3 SETE
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260 000 € | 3 514 € | 74 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 9320 Res Le Florentin | 347 000 € | 62 m² | 5 597 € |
| 23/12/2025 | Res Eros Iii | 235 000 € | 69 m² | 3 406 € |
| 19/12/2025 | 199 Rte Des Quatre Chansons | 242 550 € | 66 m² | 3 675 € |
| 19/12/2025 | 350 Bd Cerf Lurie | 351 000 € | 67 m² | 5 239 € |
| 18/12/2025 | 1229 Bd De Verdun | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 18/12/2025 | 1 Rue Docteur Roux | 82 000 € | 71 m² | 1 155 € |
| 18/12/2025 | 20b Rue De La Revolution | 118 900 € | 53 m² | 2 243 € |
| 17/12/2025 | 2 Rue De La Douane | 155 600 € | 58 m² | 2 683 € |
| 16/12/2025 | 21 Rue Des Capechades | 195 000 € | 66 m² | 2 955 € |
| 16/12/2025 | 18 Rue Du Loup | 110 000 € | 54 m² | 2 037 € |
| 15/12/2025 | 7 Av Victor Hugo | 261 250 € | 85 m² | 3 074 € |
| 15/12/2025 | 61 Bd De Verdun | 115 000 € | 62 m² | 1 855 € |
| 12/12/2025 | 40 Rue Maurice Clavel | 239 780 € | 84 m² | 2 855 € |
| 08/12/2025 | 1 Rue Louis Blanc | 150 000 € | 73 m² | 2 055 € |
| 01/12/2025 | 40 Rue Lucien Salette | 165 000 € | 58 m² | 2 845 € |