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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 155 m²
Maison Sète 5 pièces 155.43 m²Dans l'un des quartiers les plus prisés de Sète, au coeur du Mont Saint-Clair, cette villa singulière vous invite à vivre une expérience unique entre ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 346 €/mois | 49 533 €/mois | 1 373 064 € | 144 406 € | 3,20% |
| 10 ans | 12 006 €/mois | 36 382 €/mois | 1 440 720 € | 212 062 € | 3,25% |
| 15 ans | 8 693 €/mois | 26 342 €/mois | 1 564 740 € | 336 082 € | 3,35% |
| 20 ans | 7 094 €/mois | 21 497 €/mois | 1 702 560 € | 473 902 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 184 €/mois | 18 739 €/mois | 1 855 200 € | 626 542 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SETE ↘ -8.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SETE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SETE
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1 279 000 € | 8 252 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T7 SETE
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1 272 000 € | 6 839 € | 186 m² | 7 | Voir |
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T8 SETE
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1 248 000 € | 6 568 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T5 SETE
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1 329 000 € | 7 069 € | 188 m² | 5 | Voir |
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T5 SETE
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1 329 000 € | 7 069 € | 188 m² | 5 | Voir |
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T5 SETE
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1 330 000 € | 7 074 € | 188 m² | 5 | Voir |
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T5 SETE
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1 330 000 € | 7 074 € | 188 m² | 5 | Voir |
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T6 SETE
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1 342 000 € | 7 988 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T7 SETE
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1 342 000 € | 7 988 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T5 SETE
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1 199 000 € | 7 494 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 SETE
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1 199 000 € | 7 053 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T5 SETE
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1 360 000 € | 7 083 € | 192 m² | 5 | Voir |
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T5 SETE
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1 175 000 € | 7 581 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 SETE
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1 175 000 € | 7 581 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T6 SETE
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1 120 000 € | 5 926 € | 189 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 74 Rue Des Loriots | 1 390 000 € | 155 m² | 8 968 € |
| 18/12/2025 | 32 Imp De La Baraquette | 1 352 000 € | 153 m² | 8 837 € |
| 29/10/2025 | 62 Imp Du Tourdre | 1 050 650 € | 166 m² | 6 329 € |
| 28/10/2025 | 4 Rue De La Federation | 600 000 € | 148 m² | 4 054 € |
| 17/10/2025 | 2 Rue De La Tartane | 802 000 € | 129 m² | 6 217 € |
| 16/10/2025 | 41b Che De Saint Clair | 1 570 000 € | 148 m² | 10 608 € |
| 02/10/2025 | 15b Rue Du Quatorze Juillet | 772 000 € | 157 m² | 4 917 € |
| 29/09/2025 | 22 Rue Franklin | 645 000 € | 155 m² | 4 161 € |
| 08/09/2025 | 47 Che D Aubagnac | 1 470 000 € | 141 m² | 10 426 € |
| 29/08/2025 | 11 Rue Daniel | 563 490 € | 140 m² | 4 025 € |
| 05/08/2025 | 397 Rue Rene Cassin | 719 000 € | 145 m² | 4 959 € |
| 22/07/2025 | 14 Rue Lucien Salette | 376 000 € | 180 m² | 2 089 € |
| 26/06/2025 | 17 Imp Du Tourdre | 830 900 € | 174 m² | 4 775 € |
| 16/05/2025 | 22 Rue Du 81eme Ri | 613 000 € | 127 m² | 4 827 € |
| 13/05/2025 | 111 Imp De La Fourmi | 200 000 € | 143 m² | 1 399 € |