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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 168 m²
Au coeur de la Corniche, au fond d'une impasse discrète, cette villa offre un cadre de vie rare, où le calme absolu se conjugue avec la proximité immédiate des plages, des commerce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 150 €/mois | 51 970 €/mois | 1 440 600 € | 151 503 € | 3,20% |
| 10 ans | 12 597 €/mois | 38 173 €/mois | 1 511 640 € | 222 543 € | 3,25% |
| 15 ans | 9 121 €/mois | 27 639 €/mois | 1 641 780 € | 352 683 € | 3,35% |
| 20 ans | 7 443 €/mois | 22 555 €/mois | 1 786 320 € | 497 223 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 488 €/mois | 19 661 €/mois | 1 946 400 € | 657 303 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SETE ↗ +2.3% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, SETE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 SETE
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1 342 000 € | 7 988 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T7 SETE
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1 380 000 € | 6 900 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 SETE
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1 380 000 € | 6 832 € | 202 m² | 7 | Voir |
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T7 SETE
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1 272 000 € | 6 839 € | 186 m² | 7 | Voir |
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T8 SETE
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1 248 000 € | 6 568 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 SETE
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1 248 000 € | 6 240 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 SETE
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1 248 000 € | 6 240 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T6 SETE
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1 199 000 € | 7 401 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T9 SETE
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1 199 000 € | 5 710 € | 210 m² | 9 | Voir |
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T9 SETE
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1 199 000 € | 5 710 € | 210 m² | 9 | Voir |
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T9 SETE
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1 199 000 € | 5 710 € | 210 m² | 9 | Voir |
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T9 SETE
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1 199 000 € | 5 710 € | 210 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 74 Rue Des Loriots | 1 390 000 € | 155 m² | 8 968 € |
| 18/12/2025 | 32 Imp De La Baraquette | 1 352 000 € | 153 m² | 8 837 € |
| 29/10/2025 | 62 Imp Du Tourdre | 1 050 650 € | 166 m² | 6 329 € |
| 28/10/2025 | 4 Rue De La Federation | 600 000 € | 148 m² | 4 054 € |
| 16/10/2025 | 41b Che De Saint Clair | 1 570 000 € | 148 m² | 10 608 € |
| 02/10/2025 | 15b Rue Du Quatorze Juillet | 772 000 € | 157 m² | 4 917 € |
| 29/09/2025 | 22 Rue Franklin | 645 000 € | 155 m² | 4 161 € |
| 08/09/2025 | 47 Che D Aubagnac | 1 470 000 € | 141 m² | 10 426 € |
| 03/09/2025 | 155 Rue D Artois | 1 907 400 € | 200 m² | 9 537 € |
| 29/08/2025 | 11 Rue Daniel | 563 490 € | 140 m² | 4 025 € |
| 05/08/2025 | 397 Rue Rene Cassin | 719 000 € | 145 m² | 4 959 € |
| 22/07/2025 | 14 Rue Lucien Salette | 376 000 € | 180 m² | 2 089 € |
| 26/06/2025 | 17 Imp Du Tourdre | 830 900 € | 174 m² | 4 775 € |
| 13/05/2025 | 111 Imp De La Fourmi | 200 000 € | 143 m² | 1 399 € |
| 27/01/2025 | 1 Rue Des Colverts | 529 917 € | 144 m² | 3 680 € |