Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 28 m²
Dans le quartier très recherché des Quilles, decouvrez ce charmant T2 de 28m², idéalement situé à seulement 5 mns à pied de la plage.L'appartement se compose d'un agréable salon-se...
Avenue Jean Monnet 34200 Sète
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 380 €/mois | 7 212 €/mois | 199 920 € | 21 003 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 748 €/mois | 5 297 €/mois | 209 760 € | 30 843 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 227 880 € | 48 963 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 033 €/mois | 3 130 €/mois | 247 920 € | 69 003 € | 3,45% |
| 25 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 270 300 € | 91 383 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SETE ↗ +7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SETE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, SETEComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bszE2 Actuel
|
185 000 € | - |
|
#axG0m
|
199 000 € | +7,6% |
|
#aBYAG
|
199 000 € | +7,6% |
|
#aH5Nt
|
199 000 € | +7,6% |
|
#aLFz0
|
199 000 € | +7,6% |
|
#aQZEm
|
199 000 € | +7,6% |
|
#aXU7L
|
199 000 € | +7,6% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 SETE
|
185 000 € | 6 607 € | 28 m² | 2 | Voir |
|
T2 SETE
|
189 000 € | 7 000 € | 27 m² | 2 | Voir |
|
T2 SETE
|
189 500 € | 5 414 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 SETE
|
189 500 € | 5 414 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 SETE
|
179 000 € | 6 393 € | 28 m² | 2 | Voir |
|
T2 SETE
|
178 000 € | 5 394 € | 33 m² | 2 | Voir |
|
T3 SETE
|
176 000 € | 5 029 € | 35 m² | 3 | Voir |
|
T3 SETE
|
175 500 € | 5 318 € | 33 m² | 3 | Voir |
|
T3 SETE
|
175 500 € | 5 484 € | 32 m² | 3 | Voir |
|
T3 SETE
|
175 500 € | 5 318 € | 33 m² | 3 | Voir |
|
T2 SETE
|
195 000 € | 6 964 € | 28 m² | 2 | Voir |
|
T2 SETE
|
175 000 € | 5 147 € | 34 m² | 2 | Voir |
|
T2 SETE
|
195 000 € | 7 222 € | 27 m² | 2 | Voir |
|
T2 SETE
|
195 250 € | 5 743 € | 34 m² | 2 | Voir |
|
T2 SETE
|
174 000 € | 6 000 € | 29 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 97 Bd Camille Blanc | 195 000 € | 37 m² | 5 270 € |
| 30/12/2025 | 2 Rue Du Clair Matin | 400 000 € | 39 m² | 10 256 € |
| 29/12/2025 | 14b Rue Rapide | 239 805 € | 25 m² | 9 592 € |
| 29/12/2025 | 53 Rue Romain Rolland | 100 000 € | 29 m² | 3 448 € |
| 23/12/2025 | 14 Rue Paul Bousquet | 132 000 € | 40 m² | 3 300 € |
| 18/12/2025 | 14 Rue Paul Bousquet | 153 000 € | 40 m² | 3 825 € |
| 18/12/2025 | 39b Quai De Bosc | 85 000 € | 32 m² | 2 656 € |
| 17/12/2025 | 14 Rue Du Quatorze Juillet | 102 000 € | 35 m² | 2 914 € |
| 17/12/2025 | 2 Rue Du Grand Large | 130 000 € | 22 m² | 5 909 € |
| 15/12/2025 | 15 Bd Joliot Curie | 148 000 € | 28 m² | 5 286 € |
| 15/12/2025 | 365 Che De La Croix De Marcenac | 144 000 € | 39 m² | 3 692 € |
| 12/12/2025 | 53 Rue Romain Rolland | 109 000 € | 31 m² | 3 516 € |
| 10/12/2025 | 12 Rue De Longuyon | 150 000 € | 40 m² | 3 750 € |
| 10/12/2025 | 17 Rue Henri Barbusse | 134 280 € | 39 m² | 3 443 € |
| 08/12/2025 | 39b Quai De Bosc | 134 525 € | 38 m² | 3 540 € |