335 000 €
T5
85 m²
SETE
34200
-2%
vs marché
3 941
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit335 000 €
Maison • 5 pièces • 85 m²
SETE (34200)
Terrain
300 m²
Non mitoyen
Jardin
DPE
D
201 kWh/m²
GES
D
43 kg CO₂
Imaginez votre future maison dans l'un des secteurs les plus prisés de Sète… Nous vous proposons aujourd'hui une opportunité rare : un terrain plat de 300 m², bénéficiant d'une agr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
335 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 952 €
Prix net vendeur
319 048 €
Frais de notaire
+23 708 €
Émoluments
3 535 €
Droits & taxes
18 823 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
358 708 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
358 708 €
Capital à emprunter
358 708 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 295 €/mois | 13 015 €/mois | 360 780 € | 37 943 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 155 €/mois | 9 561 €/mois | 378 600 € | 55 763 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 284 €/mois | 6 921 €/mois | 411 120 € | 88 283 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 864 €/mois | 5 648 €/mois | 447 360 € | 124 523 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 625 €/mois | 4 924 €/mois | 487 500 € | 164 663 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,35%
11 220 €/an
Rendement net
2,11%
après charges
Cashflow
-1 462 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SETE ↘ -11.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SETE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
Ce bien est proposé par 89 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bqu9T Actuel
|
335 000 € | - |
|
#9UMPh
|
290 000 € | -13,4% |
|
#aeMpG
|
514 000 € | +53,4% |
|
#9YM91
|
349 000 € | +4,2% |
|
#a7Ab3
|
549 000 € | +63,9% |
|
#a75lP
|
579 000 € | +72,8% |
|
#a9lk8
|
280 000 € | -16,4% |
|
#b2gbL
|
518 000 € | +54,6% |
|
#aaqrY
|
549 000 € | +63,9% |
|
#abC6y
|
344 000 € | +2,7% |
|
#ac6ho
|
347 500 € | +3,7% |
|
#acY6Y
|
514 000 € | +53,4% |
|
#andAx
|
179 000 € | -46,6% |
|
#ae4RB
|
339 000 € | +1,2% |
|
#afshM
|
365 000 € | +9,0% |
|
#afXBL
|
328 600 € | -1,9% |
|
#af8Qs
|
677 000 € | +102,1% |
|
#afo4r
|
319 000 € | -4,8% |
|
#ahhzY
|
375 000 € | +11,9% |
|
#avOA3
|
499 000 € | +49,0% |
|
#amvPh
|
319 000 € | -4,8% |
|
#ao5NW
|
265 000 € | -20,9% |
|
#aY0zh
|
319 000 € | -4,8% |
|
#aoEUE
|
339 000 € | +1,2% |
|
#aodk2
|
499 000 € | +49,0% |
|
#aoixv
|
213 000 € | -36,4% |
|
#aoyNu
|
330 000 € | -1,5% |
|
#apN2r
|
339 000 € | +1,2% |
|
#aqqWD
|
540 000 € | +61,2% |
|
#aqJau
|
499 000 € | +49,0% |
|
#arLzf
|
320 000 € | -4,5% |
|
#asRVv
|
625 000 € | +86,6% |
|
#aufQj
|
320 000 € | -4,5% |
|
#avqLs
|
425 000 € | +26,9% |
|
#aw6gj
|
645 000 € | +92,5% |
|
#awCtB
|
385 000 € | +14,9% |
|
#aydv7
|
565 000 € | +68,7% |
|
#akuCt
|
675 000 € | +101,5% |
|
#ayw91
|
167 000 € | -50,1% |
|
#ayOFu
|
342 000 € | +2,1% |
|
#ayWSp
|
167 000 € | -50,1% |
|
#aAIbD
|
499 000 € | +49,0% |
|
#aAOs1
|
215 000 € | -35,8% |
|
#aBGjg
|
319 000 € | -4,8% |
|
#baIl5
|
240 000 € | -28,4% |
|
#aCTHk
|
336 000 € | +0,3% |
|
#aCPNx
|
645 000 € | +92,5% |
|
#aD6FP
|
625 000 € | +86,6% |
|
#aDB1D
|
320 000 € | -4,5% |
|
#aFJWw
|
299 400 € | -10,6% |
|
#aI259
|
319 000 € | -4,8% |
|
#aImkR
|
569 000 € | +69,9% |
|
#aOziY
|
549 000 € | +63,9% |
|
#aKl3g
|
549 000 € | +63,9% |
|
#aM2i3
|
349 000 € | +4,2% |
|
#bxtDw
|
349 000 € | +4,2% |
|
#aMAJo
|
378 000 € | +12,8% |
|
#aMXGp
|
170 000 € | -49,3% |
|
#aNMSv
|
682 500 € | +103,7% |
|
#aMZMA
|
170 000 € | -49,3% |
|
#aMZMy
|
170 000 € | -49,3% |
|
#aOTsE
|
170 000 € | -49,3% |
|
#aQh8G
|
319 000 € | -4,8% |
|
#aUYEj
|
489 000 € | +46,0% |
|
#aVmmK
|
539 500 € | +61,0% |
|
#aVocZ
|
445 000 € | +32,8% |
|
#aVLYW
|
160 000 € | -52,2% |
|
#aW39z
|
539 500 € | +61,0% |
|
#aX6Cw
|
462 000 € | +37,9% |
|
#bkS0c
|
320 800 € | -4,2% |
|
#aZ2bN
|
320 800 € | -4,2% |
|
#b1qHQ
|
160 000 € | -52,2% |
|
#b2ac2
|
290 000 € | -13,4% |
|
#b5i0C
|
598 000 € | +78,5% |
|
#b6Zi1
|
320 000 € | -4,5% |
|
#b8JII
|
319 900 € | -4,5% |
|
#b9IdZ
|
269 000 € | -19,7% |
|
#b9Kbm
|
359 000 € | +7,2% |
|
#baInZ
|
352 704 € | +5,3% |
|
#bcNW8
|
359 000 € | +7,2% |
|
#bd8Wc
|
365 000 € | +9,0% |
|
#bdHL8
|
235 000 € | -29,9% |
|
#bdF8r
|
235 000 € | -29,9% |
|
#begjm
|
240 000 € | -28,4% |
|
#blgZv
|
319 000 € | -4,8% |
|
#blrU7
|
319 000 € | -4,8% |
|
#blKgW
|
565 000 € | +68,7% |
|
#bnxNN
|
327 000 € | -2,4% |
|
#bq1kQ
|
199 000 € | -40,6% |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 17 All Jules Valery | 390 000 € | 81 m² | 4 815 € |
| 09/12/2025 | 23 Rue Arago | 350 000 € | 86 m² | 4 070 € |
| 08/12/2025 | 11 Rue De La Barque Catalane | 672 100 € | 98 m² | 6 858 € |
| 25/11/2025 | 338 Rue D Artois | 900 000 € | 103 m² | 8 738 € |
| 18/11/2025 | 5 Che Du Pont Levis | 438 000 € | 90 m² | 4 867 € |
| 18/11/2025 | 2 All Jules Valery | 473 000 € | 81 m² | 5 840 € |
| 14/11/2025 | 140 Rue Louis Roustan | 196 000 € | 68 m² | 2 882 € |
| 12/11/2025 | 6 Imp Augustin Fresnel | 379 550 € | 80 m² | 4 744 € |
| 06/11/2025 | 3 Rue Des Peupliers | 299 750 € | 70 m² | 4 282 € |
| 06/11/2025 | 21 Rue Felix Cambon | 429 635 € | 99 m² | 4 340 € |
| 03/11/2025 | 3 Rue Magellan | 365 000 € | 99 m² | 3 687 € |
| 30/10/2025 | 7 Rue Du Bel Air | 542 000 € | 80 m² | 6 775 € |
| 29/10/2025 | 1 Imp Des Grives | 335 600 € | 86 m² | 3 902 € |
| 17/10/2025 | 24 Rue De La Tartane | 530 000 € | 89 m² | 5 955 € |
| 16/10/2025 | 5 Rue Ernest Arnaud | 341 655 € | 86 m² | 3 973 € |