1 049 900 €
Bien
138 m²
SETE
34200
N/A
vs marché
7 608
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 049 900 €
Bien • 5 pièces • 138 m²
NEUF
SETE (34200) • la Corniche
Niveaux
5
Construction
2028
Exposition Sud
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
Garage
À quelques mètres de la plage, dans le quartier prisé de la Corniche à Sète.situé dans un environnement d'exception, avec une vue sur la mer Méditerranée, sans vis-à-vis.Entre les ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 049 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-49 995 €
Prix net vendeur
999 905 €
Frais de notaire
+70 407 €
Émoluments
10 063 €
Droits & taxes
58 994 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 120 307 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 120 307 €
Capital à emprunter
1 120 307 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 391 €/mois | 40 579 €/mois | 1 124 844 € | 116 568 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 829 €/mois | 29 785 €/mois | 1 179 480 € | 171 204 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 109 €/mois | 21 542 €/mois | 1 279 620 € | 271 344 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 822 €/mois | 17 642 €/mois | 1 397 280 € | 389 004 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 075 €/mois | 15 379 €/mois | 1 522 500 € | 514 224 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,74%
18 216 €/an
Rendement net
1,10%
après charges
Cashflow
-5 536 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 518 €/an
Charges copro. NR
828 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 275 €/an
GLI (2,5%)
455 €/an
Vacance locative
1 517 €/an
Total charges
5 743 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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