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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 61 m²
Sète, dans l'ensemble du Château Vert. Appartement 4 pièces traversant au 2ème étage avec ascenseur. Il bénéficie de 3 chambres, et sa disposition permet aussi de l'utiliser en gra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 161 196 € | 16 736 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 168 960 € | 24 500 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 960 € | 3,30% |
| 20 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 200 160 € | 55 700 € | 3,45% |
| 25 ans | 727 €/mois | 2 203 €/mois | 218 100 € | 73 640 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, SETE ↗ +8.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, SETE Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SETE
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151 500 € | 2 525 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T5 SETE
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153 000 € | 2 013 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T4 SETE
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143 000 € | 2 270 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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140 000 € | 2 373 € | 59 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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140 000 € | 2 373 € | 59 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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158 800 € | 2 146 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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139 000 € | 2 317 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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139 000 € | 2 317 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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159 000 € | 2 607 € | 61 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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159 000 € | 2 092 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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159 500 € | 2 127 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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159 500 € | 2 127 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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160 000 € | 2 162 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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129 000 € | 1 792 € | 72 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 1 Rue De La Fonderie | 195 000 € | 48 m² | 4 063 € |
| 24/12/2025 | 9320 Res Le Florentin | 347 000 € | 62 m² | 5 597 € |
| 23/12/2025 | Res Eros Iii | 235 000 € | 69 m² | 3 406 € |
| 19/12/2025 | 199 Rte Des Quatre Chansons | 242 550 € | 66 m² | 3 675 € |
| 19/12/2025 | 350 Bd Cerf Lurie | 351 000 € | 67 m² | 5 239 € |
| 18/12/2025 | 1 Rue Docteur Roux | 82 000 € | 71 m² | 1 155 € |
| 18/12/2025 | 20b Rue De La Revolution | 118 900 € | 53 m² | 2 243 € |
| 18/12/2025 | 1229 Bd De Verdun | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 17/12/2025 | 2 Rue De La Douane | 155 600 € | 58 m² | 2 683 € |
| 16/12/2025 | 21 Rue Des Capechades | 195 000 € | 66 m² | 2 955 € |
| 16/12/2025 | 18 Rue Du Loup | 110 000 € | 54 m² | 2 037 € |
| 15/12/2025 | 61 Bd De Verdun | 115 000 € | 62 m² | 1 855 € |
| 15/12/2025 | 1 Rue Des Pecheurs | 142 735 € | 50 m² | 2 855 € |
| 11/12/2025 | 30 Quai General Durand | 350 000 € | 51 m² | 6 863 € |
| 10/12/2025 | 12 Rue De Longuyon | 314 000 € | 45 m² | 6 978 € |