Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 75 m²
Résidence le château vert - rue Commune de Paris - spécial investissement locatif. Situé au deuxième étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement de type 4 pièces s'inscr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 056 €/mois | 6 230 €/mois | 172 704 € | 18 179 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 510 €/mois | 4 576 €/mois | 181 200 € | 26 675 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 42 215 € | 3,35% |
| 20 ans | 892 €/mois | 2 703 €/mois | 214 080 € | 59 555 € | 3,45% |
| 25 ans | 778 €/mois | 2 358 €/mois | 233 400 € | 78 875 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, SETE ↗ +4.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, SETE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, SETEComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 SETE
|
159 500 € | 2 185 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 SETE
|
159 500 € | 2 127 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 SETE
|
160 000 € | 2 133 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 SETE
|
159 000 € | 2 092 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 SETE
|
155 000 € | 2 067 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T5 SETE
|
153 000 € | 2 013 € | 76 m² | 5 | Voir |
|
T4 SETE
|
169 000 € | 2 380 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T4 SETE
|
169 000 € | 2 380 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T4 SETE
|
169 000 € | 2 449 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T4 SETE
|
149 500 € | 1 699 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 SETE
|
149 000 € | 2 014 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 SETE
|
149 000 € | 2 014 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 SETE
|
170 000 € | 2 329 € | 73 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 9320 Res Le Florentin | 347 000 € | 62 m² | 5 597 € |
| 23/12/2025 | Res Eros Iii | 235 000 € | 69 m² | 3 406 € |
| 19/12/2025 | 199 Rte Des Quatre Chansons | 242 550 € | 66 m² | 3 675 € |
| 19/12/2025 | 350 Bd Cerf Lurie | 351 000 € | 67 m² | 5 239 € |
| 18/12/2025 | 1229 Bd De Verdun | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 18/12/2025 | 1 Rue Docteur Roux | 82 000 € | 71 m² | 1 155 € |
| 17/12/2025 | 2 Rue De La Douane | 155 600 € | 58 m² | 2 683 € |
| 16/12/2025 | 21 Rue Des Capechades | 195 000 € | 66 m² | 2 955 € |
| 15/12/2025 | 61 Bd De Verdun | 115 000 € | 62 m² | 1 855 € |
| 15/12/2025 | 7 Av Victor Hugo | 261 250 € | 85 m² | 3 074 € |
| 12/12/2025 | 40 Rue Maurice Clavel | 239 780 € | 84 m² | 2 855 € |
| 08/12/2025 | 1 Rue Louis Blanc | 150 000 € | 73 m² | 2 055 € |
| 01/12/2025 | 40 Rue Lucien Salette | 165 000 € | 58 m² | 2 845 € |
| 01/12/2025 | 6 Quai Louis Pasteur | 390 000 € | 72 m² | 5 417 € |
| 28/11/2025 | 28 Rue De La Butte Ronde | 135 000 € | 57 m² | 2 368 € |