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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 77 m²
iad France - Xavier Pelletier vous propose: Envie de prendre de la hauteur Ce superbe appartement traversant au 7ème et dernier étage avec sa vue panoramique et imprenable va vous ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 828 €/mois | 11 600 €/mois | 321 552 € | 33 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 337 200 € | 48 962 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 032 €/mois | 6 158 €/mois | 365 760 € | 77 522 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 399 360 € | 111 122 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 451 €/mois | 4 397 €/mois | 435 300 € | 147 062 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, SETE ↗ +8.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, SETE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 SETE
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299 000 € | 3 883 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T5 SETE
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298 000 € | 3 772 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T4 SETE
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294 000 € | 3 542 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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304 390 € | 3 539 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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304 390 € | 3 539 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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288 000 € | 3 740 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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288 000 € | 3 692 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T6 SETE
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T4 SETE
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282 000 € | 3 099 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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269 000 € | 3 405 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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269 000 € | 3 405 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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269 000 € | 3 405 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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269 000 € | 3 405 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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269 000 € | 3 405 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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269 000 € | 3 405 € | 79 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 7 Rue Des Colverts | 350 000 € | 96 m² | 3 646 € |
| 24/12/2025 | 9320 Res Le Florentin | 347 000 € | 62 m² | 5 597 € |
| 23/12/2025 | Res Eros Iii | 235 000 € | 69 m² | 3 406 € |
| 19/12/2025 | 199 Rte Des Quatre Chansons | 242 550 € | 66 m² | 3 675 € |
| 19/12/2025 | 350 Bd Cerf Lurie | 351 000 € | 67 m² | 5 239 € |
| 18/12/2025 | 1 Rue Docteur Roux | 82 000 € | 71 m² | 1 155 € |
| 18/12/2025 | 1229 Bd De Verdun | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 17/12/2025 | 2 Rue De La Douane | 155 600 € | 58 m² | 2 683 € |
| 16/12/2025 | 21 Rue Des Capechades | 195 000 € | 66 m² | 2 955 € |
| 15/12/2025 | 61 Bd De Verdun | 115 000 € | 62 m² | 1 855 € |
| 15/12/2025 | 7 Av Victor Hugo | 261 250 € | 85 m² | 3 074 € |
| 12/12/2025 | 40 Rue Maurice Clavel | 239 780 € | 84 m² | 2 855 € |
| 08/12/2025 | 862 Bd De Verdun | 494 750 € | 96 m² | 5 154 € |
| 08/12/2025 | 1 Rue Louis Blanc | 150 000 € | 73 m² | 2 055 € |
| 01/12/2025 | 40 Rue Lucien Salette | 165 000 € | 58 m² | 2 845 € |