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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 86 m²
iad France - Caroline Ielmoli vous propose : EXCLUSIVITE : Je vous propose a la vente ce T4 date de livraison prévue courant 2024. -Résidence sécurisée -Ascenseur -Menuiserie doubl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 898 €/mois | 11 812 €/mois | 327 432 € | 33 943 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 861 €/mois | 8 670 €/mois | 343 320 € | 49 831 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 069 €/mois | 6 270 €/mois | 372 420 € | 78 931 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 406 800 € | 113 311 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 477 €/mois | 4 476 €/mois | 443 100 € | 149 611 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, SETE ↗ +8.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, SETE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 SETE
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304 390 € | 3 539 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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299 000 € | 3 215 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 SETE
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298 000 € | 3 772 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T6 SETE
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314 000 € | 3 271 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T4 SETE
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290 000 € | 3 295 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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290 000 € | 3 580 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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283 400 € | 3 499 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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282 000 € | 3 099 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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269 000 € | 3 405 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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269 000 € | 3 405 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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269 000 € | 3 405 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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269 000 € | 3 405 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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269 000 € | 3 405 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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268 000 € | 2 978 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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268 000 € | 2 978 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 7 Rue Des Colverts | 350 000 € | 96 m² | 3 646 € |
| 23/12/2025 | Res Eros Iii | 235 000 € | 69 m² | 3 406 € |
| 19/12/2025 | 199 Rte Des Quatre Chansons | 242 550 € | 66 m² | 3 675 € |
| 19/12/2025 | 350 Bd Cerf Lurie | 351 000 € | 67 m² | 5 239 € |
| 18/12/2025 | 1 Rue Docteur Roux | 82 000 € | 71 m² | 1 155 € |
| 16/12/2025 | 21 Rue Des Capechades | 195 000 € | 66 m² | 2 955 € |
| 15/12/2025 | 7 Av Victor Hugo | 261 250 € | 85 m² | 3 074 € |
| 12/12/2025 | 40 Rue Maurice Clavel | 239 780 € | 84 m² | 2 855 € |
| 08/12/2025 | 1 Rue Louis Blanc | 150 000 € | 73 m² | 2 055 € |
| 08/12/2025 | 862 Bd De Verdun | 494 750 € | 96 m² | 5 154 € |
| 01/12/2025 | 6 Quai Louis Pasteur | 390 000 € | 72 m² | 5 417 € |
| 24/11/2025 | 32 Grand Rue Mario Roustan | 205 000 € | 66 m² | 3 106 € |
| 18/11/2025 | 9488 Rue Lt Marius Bazille | 151 200 € | 73 m² | 2 071 € |
| 18/11/2025 | 7b Rue General De Gaulle | 500 000 € | 92 m² | 5 435 € |
| 14/11/2025 | 8 Rue Du Jardin Des Hesperides | 204 000 € | 75 m² | 2 720 € |