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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
En plein cÅ“ur de Sète, au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement T3 traversant de 60 m², rénové en 2020, occupe le 5ème et dernier étage et offre un cadre ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 719 €/mois | 14 300 €/mois | 396 396 € | 41 062 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 464 €/mois | 10 497 €/mois | 415 680 € | 60 346 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 505 €/mois | 7 591 €/mois | 450 900 € | 95 566 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 052 €/mois | 6 218 €/mois | 492 480 € | 137 146 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 788 €/mois | 5 418 €/mois | 536 400 € | 181 066 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SETE ↗ +5.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SETE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, SETEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 SETE
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369 000 € | 6 150 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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369 000 € | 4 986 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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370 000 € | 5 522 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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370 000 € | 5 522 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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375 000 € | 6 579 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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360 000 € | 6 000 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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354 900 € | 5 724 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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385 000 € | 5 274 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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385 000 € | 5 274 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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348 000 € | 5 438 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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346 000 € | 5 088 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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345 000 € | 5 074 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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344 900 € | 5 654 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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344 900 € | 5 654 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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398 000 € | 6 030 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 1 Rue De La Fonderie | 195 000 € | 48 m² | 4 063 € |
| 24/12/2025 | 9320 Res Le Florentin | 347 000 € | 62 m² | 5 597 € |
| 23/12/2025 | 14 Rue Paul Bousquet | 132 000 € | 40 m² | 3 300 € |
| 23/12/2025 | Res Eros Iii | 235 000 € | 69 m² | 3 406 € |
| 19/12/2025 | 350 Bd Cerf Lurie | 351 000 € | 67 m² | 5 239 € |
| 19/12/2025 | 199 Rte Des Quatre Chansons | 242 550 € | 66 m² | 3 675 € |
| 18/12/2025 | 1 Rue Docteur Roux | 82 000 € | 71 m² | 1 155 € |
| 18/12/2025 | 20b Rue De La Revolution | 118 900 € | 53 m² | 2 243 € |
| 18/12/2025 | 14 Rue Paul Bousquet | 153 000 € | 40 m² | 3 825 € |
| 18/12/2025 | 1229 Bd De Verdun | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 17/12/2025 | 2 Rue De La Douane | 155 600 € | 58 m² | 2 683 € |
| 16/12/2025 | 21 Rue Des Capechades | 195 000 € | 66 m² | 2 955 € |
| 16/12/2025 | 18 Rue Du Loup | 110 000 € | 54 m² | 2 037 € |
| 15/12/2025 | 61 Bd De Verdun | 115 000 € | 62 m² | 1 855 € |
| 15/12/2025 | 1 Rue Des Pecheurs | 142 735 € | 50 m² | 2 855 € |