1 248 000 €
Bien
200 m²
SETE
34200
N/A
vs marché
6 240
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 248 000 €
Bien • 8 pièces • 200 m²
SETE (34200)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 248 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-59 429 €
Prix net vendeur
1 188 571 €
Frais de notaire
+83 347 €
Émoluments
11 872 €
Droits & taxes
70 125 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 331 347 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 331 347 €
Capital à emprunter
1 331 347 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 913 €/mois | 48 221 €/mois | 1 336 692 € | 138 480 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 681 €/mois | 35 397 €/mois | 1 401 720 € | 203 508 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 449 €/mois | 25 603 €/mois | 1 520 820 € | 322 608 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 918 €/mois | 20 964 €/mois | 1 660 320 € | 462 108 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 031 €/mois | 18 276 €/mois | 1 809 300 € | 611 088 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,12%
26 400 €/an
Rendement net
1,35%
après charges
Cashflow
-6 305 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible