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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
Maison.Côté Mont Saint Clair Sud,Emplacement exceptionnel,Ancienne baraquette T4, plain-pied, d'une superficie de 100 m² habitables à rénoverElle se compose, d'une entrée s'ouvrant...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 623 €/mois | 38 252 €/mois | 1 060 332 € | 109 870 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 266 €/mois | 28 079 €/mois | 1 111 920 € | 161 458 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 702 €/mois | 20 309 €/mois | 1 206 360 € | 255 898 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 464 €/mois | 16 558 €/mois | 1 311 360 € | 360 898 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 758 €/mois | 14 418 €/mois | 1 427 400 € | 476 938 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SETE ↘ -3.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SETE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, SETEComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 SETE
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989 600 € | 10 528 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 SETE
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940 000 € | 8 545 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 SETE
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940 000 € | 9 495 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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1 045 000 € | 9 009 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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930 310 € | 9 303 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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930 310 € | 9 303 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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870 000 € | 7 982 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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870 000 € | 7 982 € | 109 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 17 All Jules Valery | 390 000 € | 81 m² | 4 815 € |
| 09/12/2025 | 23 Rue Arago | 350 000 € | 86 m² | 4 070 € |
| 08/12/2025 | 11 Rue De La Barque Catalane | 672 100 € | 98 m² | 6 858 € |
| 25/11/2025 | 338 Rue D Artois | 900 000 € | 103 m² | 8 738 € |
| 18/11/2025 | 2 All Jules Valery | 473 000 € | 81 m² | 5 840 € |
| 18/11/2025 | 5 Che Du Pont Levis | 438 000 € | 90 m² | 4 867 € |
| 12/11/2025 | 6 Imp Augustin Fresnel | 379 550 € | 80 m² | 4 744 € |
| 06/11/2025 | 21 Rue Felix Cambon | 429 635 € | 99 m² | 4 340 € |
| 03/11/2025 | 3 Rue Magellan | 365 000 € | 99 m² | 3 687 € |
| 30/10/2025 | 7 Rue Du Bel Air | 542 000 € | 80 m² | 6 775 € |
| 29/10/2025 | 1 Imp Des Grives | 335 600 € | 86 m² | 3 902 € |
| 17/10/2025 | 24 Rue De La Tartane | 530 000 € | 89 m² | 5 955 € |
| 16/10/2025 | 5 Rue Ernest Arnaud | 341 655 € | 86 m² | 3 973 € |
| 24/09/2025 | 26 Rue Toussaint Roussy | 408 940 € | 100 m² | 4 089 € |
| 23/09/2025 | 45 Rue Paul Bousquet | 149 500 € | 77 m² | 1 942 € |