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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 91 m²
4 piècesEN EXCLUSIVITE VENTE APPARTEMENT SETE Situé dans une résidence sécurisée sur le quai d'Alger au 1er étage avec ascenseur, nous vous proposons un appartement traversant expo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 695 €/mois | 14 227 €/mois | 394 380 € | 40 862 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 446 €/mois | 10 442 €/mois | 413 520 € | 60 002 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 448 740 € | 95 222 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 041 €/mois | 6 185 €/mois | 489 840 € | 136 322 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 779 €/mois | 5 391 €/mois | 533 700 € | 180 182 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, SETE ↗ +8.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, SETE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 SETE
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367 000 € | 4 033 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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370 000 € | 3 627 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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364 000 € | 3 279 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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370 000 € | 3 592 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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378 000 € | 3 706 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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380 000 € | 3 519 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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380 000 € | 3 519 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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349 900 € | 3 645 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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348 000 € | 3 910 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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387 000 € | 3 990 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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387 000 € | 3 949 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 SETE
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335 000 € | 3 160 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 SETE
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326 040 € | 2 964 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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315 000 € | 2 864 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T6 SETE
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314 000 € | 3 271 € | 96 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 7 Rue Des Colverts | 350 000 € | 96 m² | 3 646 € |
| 18/12/2025 | 1 Rue Docteur Roux | 82 000 € | 71 m² | 1 155 € |
| 15/12/2025 | 7 Av Victor Hugo | 261 250 € | 85 m² | 3 074 € |
| 12/12/2025 | 40 Rue Maurice Clavel | 239 780 € | 84 m² | 2 855 € |
| 08/12/2025 | 862 Bd De Verdun | 494 750 € | 96 m² | 5 154 € |
| 08/12/2025 | 1 Rue Louis Blanc | 150 000 € | 73 m² | 2 055 € |
| 01/12/2025 | 6 Quai Louis Pasteur | 390 000 € | 72 m² | 5 417 € |
| 18/11/2025 | 9488 Rue Lt Marius Bazille | 151 200 € | 73 m² | 2 071 € |
| 18/11/2025 | 7b Rue General De Gaulle | 500 000 € | 92 m² | 5 435 € |
| 14/11/2025 | 15 Rue Villaret Joyeuse | 221 500 € | 88 m² | 2 517 € |
| 14/11/2025 | 8 Rue Du Jardin Des Hesperides | 204 000 € | 75 m² | 2 720 € |
| 13/11/2025 | 114 Rue Benjamin Roger | 439 200 € | 88 m² | 4 991 € |
| 03/11/2025 | 22 Rue Rouget De Lisle | 233 000 € | 81 m² | 2 877 € |
| 30/10/2025 | 27 Rue Prevot D Augier | 215 000 € | 108 m² | 1 991 € |
| 28/10/2025 | Imp Jean Robert Pinet | 568 470 € | 87 m² | 6 534 € |