Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 28 m²
Vente appartement à Sète, au sein du quartier des Quilles et à deux pas des plages, commerces, commodités et arrêts de bus. Joli Type 2 cabine de 28,67m² loi carrez bien agencé sit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 918 €/mois | 5 812 €/mois | 161 112 € | 16 692 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 168 960 € | 24 540 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 018 €/mois | 3 085 €/mois | 183 240 € | 38 820 € | 3,30% |
| 20 ans | 830 €/mois | 2 515 €/mois | 199 200 € | 54 780 € | 3,40% |
| 25 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 216 900 € | 72 480 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SETE ↗ +7.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SETE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, SETEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 SETE
|
149 000 € | 5 321 € | 28 m² | 2 | Voir |
|
T2 SETE
|
149 000 € | 4 656 € | 32 m² | 2 | Voir |
|
T2 SETE
|
149 000 € | 4 806 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T2 SETE
|
149 000 € | 5 321 € | 28 m² | 2 | Voir |
|
T2 SETE
|
149 000 € | 5 321 € | 28 m² | 2 | Voir |
|
T2 SETE
|
149 000 € | 4 806 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T2 SETE
|
150 500 € | 5 017 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 SETE
|
152 000 € | 5 429 € | 28 m² | 2 | Voir |
|
T2 SETE
|
145 000 € | 4 143 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 SETE
|
154 000 € | 5 133 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 SETE
|
154 000 € | 5 133 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 SETE
|
144 000 € | 4 966 € | 29 m² | 2 | Voir |
|
T2 SETE
|
154 000 € | 4 667 € | 33 m² | 2 | Voir |
|
T2 SETE
|
154 000 € | 5 133 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 SETE
|
156 300 € | 5 042 € | 31 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 97 Bd Camille Blanc | 195 000 € | 37 m² | 5 270 € |
| 30/12/2025 | 2 Rue Du Clair Matin | 400 000 € | 39 m² | 10 256 € |
| 29/12/2025 | 53 Rue Romain Rolland | 100 000 € | 29 m² | 3 448 € |
| 29/12/2025 | 14b Rue Rapide | 239 805 € | 25 m² | 9 592 € |
| 23/12/2025 | 14 Rue Paul Bousquet | 132 000 € | 40 m² | 3 300 € |
| 18/12/2025 | 39b Quai De Bosc | 85 000 € | 32 m² | 2 656 € |
| 18/12/2025 | 14 Rue Paul Bousquet | 153 000 € | 40 m² | 3 825 € |
| 17/12/2025 | 14 Rue Du Quatorze Juillet | 102 000 € | 35 m² | 2 914 € |
| 17/12/2025 | 2 Rue Du Grand Large | 130 000 € | 22 m² | 5 909 € |
| 15/12/2025 | 365 Che De La Croix De Marcenac | 144 000 € | 39 m² | 3 692 € |
| 15/12/2025 | 15 Bd Joliot Curie | 148 000 € | 28 m² | 5 286 € |
| 12/12/2025 | 53 Rue Romain Rolland | 109 000 € | 31 m² | 3 516 € |
| 10/12/2025 | 17 Rue Henri Barbusse | 134 280 € | 39 m² | 3 443 € |
| 10/12/2025 | 12 Rue De Longuyon | 150 000 € | 40 m² | 3 750 € |
| 08/12/2025 | Res Le Ponant | 128 000 € | 28 m² | 4 571 € |