Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 33 m²
Il est magnifique cet appartement ! Résidence les Tennis du Castelmare, à 200 mètres de la plage, tout de plain pied, ce logement 6 couchages est parfait. Dans sa belle loggia vitr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 982 €/mois | 6 006 €/mois | 166 488 € | 17 277 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 455 €/mois | 4 409 €/mois | 174 600 € | 25 389 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 052 €/mois | 3 188 €/mois | 189 360 € | 40 149 € | 3,30% |
| 20 ans | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 206 880 € | 57 669 € | 3,45% |
| 25 ans | 751 €/mois | 2 276 €/mois | 225 300 € | 76 089 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SETE ↗ +8.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SETE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, SETEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 SETE
|
154 000 € | 5 133 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 SETE
|
156 300 € | 5 042 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T2 SETE
|
156 500 € | 5 217 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 SETE
|
157 000 € | 4 486 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 SETE
|
157 000 € | 4 486 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 SETE
|
157 000 € | 4 361 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 SETE
|
150 500 € | 5 017 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 SETE
|
150 000 € | 3 750 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 SETE
|
159 000 € | 5 300 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 SETE
|
149 000 € | 4 806 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T2 SETE
|
159 000 € | 4 184 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 SETE
|
149 000 € | 4 806 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T2 SETE
|
148 400 € | 4 787 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T2 SETE
|
145 000 € | 4 028 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 SETE
|
144 400 € | 3 703 € | 39 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 1 Rue De La Fonderie | 195 000 € | 48 m² | 4 063 € |
| 30/12/2025 | 97 Bd Camille Blanc | 195 000 € | 37 m² | 5 270 € |
| 30/12/2025 | 2 Rue Du Clair Matin | 400 000 € | 39 m² | 10 256 € |
| 29/12/2025 | 14b Rue Rapide | 239 805 € | 25 m² | 9 592 € |
| 29/12/2025 | 53 Rue Romain Rolland | 100 000 € | 29 m² | 3 448 € |
| 23/12/2025 | 14 Rue Paul Bousquet | 132 000 € | 40 m² | 3 300 € |
| 18/12/2025 | 20b Rue De La Revolution | 118 900 € | 53 m² | 2 243 € |
| 18/12/2025 | 14 Rue Paul Bousquet | 153 000 € | 40 m² | 3 825 € |
| 18/12/2025 | 39b Quai De Bosc | 85 000 € | 32 m² | 2 656 € |
| 17/12/2025 | 14 Rue Du Quatorze Juillet | 102 000 € | 35 m² | 2 914 € |
| 17/12/2025 | 2 Rue Du Grand Large | 130 000 € | 22 m² | 5 909 € |
| 15/12/2025 | 15 Bd Joliot Curie | 148 000 € | 28 m² | 5 286 € |
| 15/12/2025 | 1 Rue Des Pecheurs | 142 735 € | 50 m² | 2 855 € |
| 15/12/2025 | 365 Che De La Croix De Marcenac | 144 000 € | 39 m² | 3 692 € |
| 12/12/2025 | 53 Rue Romain Rolland | 109 000 € | 31 m² | 3 516 € |