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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 56 m²
À VENDRE : T3 - PARKING -CAVE : Appartement T3 idéalement situé à Sète, dans le secteur prisé de la ville. Ce bien, construit en 1969, se trouve au dernier étage d'un immeuble de q...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 153 €/mois | 6 524 €/mois | 180 852 € | 18 754 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 189 600 € | 27 502 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 143 €/mois | 3 464 €/mois | 205 740 € | 43 642 € | 3,30% |
| 20 ans | 932 €/mois | 2 824 €/mois | 223 680 € | 61 582 € | 3,40% |
| 25 ans | 812 €/mois | 2 461 €/mois | 243 600 € | 81 502 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SETE ↗ +5.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SETE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, SETEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 SETE
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167 400 € | 2 989 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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168 000 € | 2 947 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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169 000 € | 2 914 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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169 000 € | 2 641 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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169 000 € | 2 641 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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169 500 € | 2 457 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 SETE
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165 000 € | 2 357 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 SETE
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165 000 € | 2 538 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 SETE
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164 000 € | 2 733 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T3 SETE
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173 000 € | 3 264 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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173 000 € | 3 264 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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161 000 € | 2 477 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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174 000 € | 3 222 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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175 000 € | 2 612 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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159 000 € | 2 484 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 19 Rue Louis Blanc | 135 000 € | 42 m² | 3 214 € |
| 21/06/2025 | 220 Av Du Marechal Juin | 155 750 € | 38 m² | 4 099 € |
| 20/06/2025 | 9 Rue Des Trois Journees | 178 000 € | 60 m² | 2 967 € |
| 19/06/2025 | 200 Che Du Genet | 250 000 € | 40 m² | 6 250 € |
| 19/06/2025 | 2 Rue Du Levant | 244 000 € | 48 m² | 5 083 € |
| 16/06/2025 | 2 Rue Hoche | 15 000 € | 36 m² | 417 € |
| 13/06/2025 | 42 Bd Joliot Curie | 21 000 € | 65 m² | 323 € |
| 12/06/2025 | 50 Rue Arago | 247 365 € | 73 m² | 3 389 € |
| 12/06/2025 | 11 Prom J B Marty | 102 000 € | 50 m² | 2 040 € |
| 11/06/2025 | 53 Rue Des Cormorans | 198 570 € | 63 m² | 3 152 € |
| 11/06/2025 | 24 Rue Maurice Clavel | 159 000 € | 45 m² | 3 533 € |
| 10/06/2025 | 19 Rue Du 11 Novembre 1918 | 65 800 € | 52 m² | 1 265 € |
| 10/06/2025 | 34 Rue Maurice Clavel | 160 000 € | 42 m² | 3 810 € |
| 05/06/2025 | 50 Bd Joliot Curie | 174 000 € | 36 m² | 4 833 € |
| 04/06/2025 | 6 Rue Tissier Pons | 30 000 € | 60 m² | 500 € |