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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 54 m²
VENTE APPARTEMENT SETECoup de coeur assuré pour cet appartement duplex en centre ville. Dans une résidence avec ascenseur, nous vous proposons au 4e et dernier étage un appartement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 408 €/mois | 10 327 €/mois | 286 272 € | 29 665 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 502 €/mois | 7 582 €/mois | 300 240 € | 43 633 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 809 €/mois | 5 482 €/mois | 325 620 € | 69 013 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 475 €/mois | 4 470 €/mois | 354 000 € | 97 393 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 285 €/mois | 3 894 €/mois | 385 500 € | 128 893 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SETE ↗ +5.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SETE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, SETEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 SETE
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266 000 € | 3 970 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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266 000 € | 4 092 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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266 000 € | 4 092 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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266 000 € | 4 092 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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266 000 € | 4 092 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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267 000 € | 4 045 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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267 000 € | 4 768 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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269 000 € | 4 339 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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262 000 € | 4 159 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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262 000 € | 4 159 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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270 000 € | 4 286 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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260 000 € | 4 643 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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260 000 € | 4 727 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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259 000 € | 4 796 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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259 000 € | 4 796 € | 54 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 19 Rue Louis Blanc | 135 000 € | 42 m² | 3 214 € |
| 21/06/2025 | 220 Av Du Marechal Juin | 155 750 € | 38 m² | 4 099 € |
| 20/06/2025 | 9 Rue Des Trois Journees | 178 000 € | 60 m² | 2 967 € |
| 19/06/2025 | 2 Rue Du Levant | 244 000 € | 48 m² | 5 083 € |
| 19/06/2025 | 200 Che Du Genet | 250 000 € | 40 m² | 6 250 € |
| 16/06/2025 | 2 Rue Hoche | 15 000 € | 36 m² | 417 € |
| 13/06/2025 | 42 Bd Joliot Curie | 21 000 € | 65 m² | 323 € |
| 12/06/2025 | 50 Rue Arago | 247 365 € | 73 m² | 3 389 € |
| 12/06/2025 | 11 Prom J B Marty | 102 000 € | 50 m² | 2 040 € |
| 11/06/2025 | 24 Rue Maurice Clavel | 159 000 € | 45 m² | 3 533 € |
| 11/06/2025 | 53 Rue Des Cormorans | 198 570 € | 63 m² | 3 152 € |
| 10/06/2025 | 19 Rue Du 11 Novembre 1918 | 65 800 € | 52 m² | 1 265 € |
| 10/06/2025 | 34 Rue Maurice Clavel | 160 000 € | 42 m² | 3 810 € |
| 06/06/2025 | 58 Quai De Bosc | 114 430 € | 34 m² | 3 366 € |
| 05/06/2025 | 50 Bd Joliot Curie | 174 000 € | 36 m² | 4 833 € |