242 160 €
Bien
66 m²
SETE
34200
N/A
vs marché
3 669
€/m²
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Bien • 3 pièces • 66 m²
SETE (34200) • Sète
Jardin
iad France - Caroline Ielmoli vous propose : EXCLUSIVITE : Je vous propose a la vente ce T3 date de livraison prévue courant 2024. -Résidence sécurisée -Ascenseur -Menuiserie doubl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
242 160 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 531 €
Prix net vendeur
230 629 €
Frais de notaire
+17 644 €
Émoluments
2 687 €
Droits & taxes
13 607 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
259 804 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
259 804 €
Capital à emprunter
259 804 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 111 €/mois | 9 427 €/mois | 261 324 € | 27 501 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 285 €/mois | 6 924 €/mois | 274 200 € | 40 377 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 654 €/mois | 5 012 €/mois | 297 720 € | 63 897 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 350 €/mois | 4 091 €/mois | 324 000 € | 90 177 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 177 €/mois | 3 567 €/mois | 353 100 € | 119 277 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,60%
8 712 €/an
Rendement net
2,25%
après charges
Cashflow
-1 026 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
726 €/an
Charges copro. NR
396 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
610 €/an
GLI (2,5%)
218 €/an
Vacance locative
726 €/an
Total charges
2 826 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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