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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 160 m²
SETE (34200) Mont Saint-Clair côté Sud. Entre la ville et les Pierres Blanches, à quelques minutes des commodités, des commerces et des écoles. Accès facile, possibilité de se dépl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 573 €/mois | 50 221 €/mois | 1 392 132 € | 144 287 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 165 €/mois | 36 864 €/mois | 1 459 800 € | 211 955 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 799 €/mois | 26 664 €/mois | 1 583 820 € | 335 975 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 173 €/mois | 21 736 €/mois | 1 721 520 € | 473 675 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 247 €/mois | 18 930 €/mois | 1 874 100 € | 626 255 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SETE ↘ -6.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SETE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SETE
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1 299 000 € | 8 119 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T7 SETE
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1 280 000 € | 6 598 € | 194 m² | 7 | Voir |
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T7 SETE
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1 272 000 € | 6 839 € | 186 m² | 7 | Voir |
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T5 SETE
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1 329 000 € | 7 069 € | 188 m² | 5 | Voir |
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T5 SETE
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1 329 000 € | 7 069 € | 188 m² | 5 | Voir |
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T5 SETE
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1 330 000 € | 7 074 € | 188 m² | 5 | Voir |
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T5 SETE
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1 330 000 € | 7 074 € | 188 m² | 5 | Voir |
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T5 SETE
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1 260 000 € | 7 636 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T6 SETE
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1 342 000 € | 7 988 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T8 SETE
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1 248 000 € | 6 240 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 SETE
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1 248 000 € | 6 240 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 SETE
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1 248 000 € | 6 568 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 SETE
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1 248 000 € | 6 240 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T5 SETE
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1 360 000 € | 7 083 € | 192 m² | 5 | Voir |
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T5 SETE
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1 230 000 € | 7 593 € | 162 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 74 Rue Des Loriots | 1 390 000 € | 155 m² | 8 968 € |
| 18/12/2025 | 32 Imp De La Baraquette | 1 352 000 € | 153 m² | 8 837 € |
| 29/10/2025 | 62 Imp Du Tourdre | 1 050 650 € | 166 m² | 6 329 € |
| 28/10/2025 | 4 Rue De La Federation | 600 000 € | 148 m² | 4 054 € |
| 17/10/2025 | 2 Rue De La Tartane | 802 000 € | 129 m² | 6 217 € |
| 16/10/2025 | 41b Che De Saint Clair | 1 570 000 € | 148 m² | 10 608 € |
| 02/10/2025 | 15b Rue Du Quatorze Juillet | 772 000 € | 157 m² | 4 917 € |
| 29/09/2025 | 22 Rue Franklin | 645 000 € | 155 m² | 4 161 € |
| 08/09/2025 | 47 Che D Aubagnac | 1 470 000 € | 141 m² | 10 426 € |
| 29/08/2025 | 11 Rue Daniel | 563 490 € | 140 m² | 4 025 € |
| 05/08/2025 | 397 Rue Rene Cassin | 719 000 € | 145 m² | 4 959 € |
| 22/07/2025 | 14 Rue Lucien Salette | 376 000 € | 180 m² | 2 089 € |
| 26/06/2025 | 17 Imp Du Tourdre | 830 900 € | 174 m² | 4 775 € |
| 13/05/2025 | 111 Imp De La Fourmi | 200 000 € | 143 m² | 1 399 € |
| 27/01/2025 | 1 Rue Des Colverts | 529 917 € | 144 m² | 3 680 € |