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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 150 m²
Sète, quartier du Barrou, votre agence Tactik Immo vous propose une maison cinq pièces de 150m² habitable environ édifiée sur une parcelle de 282m². Le logement se compose d'un rez...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 661 €/mois | 17 155 €/mois | 475 524 € | 49 971 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 158 €/mois | 12 600 €/mois | 498 960 € | 73 407 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 011 €/mois | 9 124 €/mois | 541 980 € | 116 427 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 457 €/mois | 7 445 €/mois | 589 680 € | 164 127 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 642 600 € | 217 047 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SETE ↘ -8.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SETE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 74 Rue Des Loriots | 1 390 000 € | 155 m² | 8 968 € |
| 18/12/2025 | 32 Imp De La Baraquette | 1 352 000 € | 153 m² | 8 837 € |
| 17/12/2025 | 12 Imp Des Martin Pecheurs | 310 000 € | 120 m² | 2 583 € |
| 29/10/2025 | 62 Imp Du Tourdre | 1 050 650 € | 166 m² | 6 329 € |
| 28/10/2025 | 4 Rue De La Federation | 600 000 € | 148 m² | 4 054 € |
| 17/10/2025 | 2 Rue De La Tartane | 802 000 € | 129 m² | 6 217 € |
| 16/10/2025 | 41b Che De Saint Clair | 1 570 000 € | 148 m² | 10 608 € |
| 02/10/2025 | 15b Rue Du Quatorze Juillet | 772 000 € | 157 m² | 4 917 € |
| 29/09/2025 | 22 Rue Franklin | 645 000 € | 155 m² | 4 161 € |
| 08/09/2025 | 47 Che D Aubagnac | 1 470 000 € | 141 m² | 10 426 € |
| 29/08/2025 | 11 Rue Daniel | 563 490 € | 140 m² | 4 025 € |
| 05/08/2025 | 397 Rue Rene Cassin | 719 000 € | 145 m² | 4 959 € |
| 01/08/2025 | 9141 Rue D Auvergne | 757 000 € | 120 m² | 6 308 € |
| 31/07/2025 | 9 Rue Magellan | 407 700 € | 122 m² | 3 342 € |
| 22/07/2025 | 14 Rue Lucien Salette | 376 000 € | 180 m² | 2 089 € |