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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 120 m²
Situé en plein coeur de ville, dans une petite copropriété parfaitement entretenue. Superbe type 3 de 101m² avec terrasse, composé d'une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 528 €/mois | 16 752 €/mois | 464 352 € | 48 800 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 061 €/mois | 12 306 €/mois | 487 320 € | 71 768 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 940 €/mois | 8 909 €/mois | 529 200 € | 113 648 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 399 €/mois | 7 270 €/mois | 575 760 € | 160 208 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 092 €/mois | 6 339 €/mois | 627 600 € | 212 048 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, SETE ↗ +6.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, SETE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, SETEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 SETE
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450 000 € | 3 571 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 SETE
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400 000 € | 3 175 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 SETE
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400 000 € | 3 175 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 SETE
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399 000 € | 2 956 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 SETE
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399 000 € | 2 912 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T6 SETE
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399 000 € | 2 912 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T5 SETE
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399 000 € | 3 117 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 SETE
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399 000 € | 2 912 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 SETE
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399 000 € | 2 912 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T6 SETE
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379 000 € | 2 766 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 SETE
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379 000 € | 2 766 € | 137 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 7 Rue Des Colverts | 350 000 € | 96 m² | 3 646 € |
| 08/12/2025 | 862 Bd De Verdun | 494 750 € | 96 m² | 5 154 € |
| 25/11/2025 | 2 Rue Du Huit Mai 1945 | 1 100 000 € | 125 m² | 8 800 € |
| 20/11/2025 | 483 Che De Saint Clair | 600 000 € | 125 m² | 4 800 € |
| 30/10/2025 | 27 Rue Prevot D Augier | 215 000 € | 108 m² | 1 991 € |
| 27/10/2025 | 13 Rue Du 11 Novembre 1918 | 352 000 € | 110 m² | 3 200 € |
| 14/10/2025 | 3 Rue Gambetta | 300 000 € | 96 m² | 3 125 € |
| 10/10/2025 | 24b Che De Saint Clair | 172 000 € | 103 m² | 1 670 € |
| 06/10/2025 | 23 Rue Marceau | 425 000 € | 105 m² | 4 048 € |
| 29/09/2025 | 5 Imp Canilhac | 280 200 € | 124 m² | 2 260 € |
| 29/09/2025 | 5 Imp Canilhac | 95 000 € | 124 m² | 766 € |
| 12/09/2025 | 133 Esc De La Craque | 487 090 € | 120 m² | 4 059 € |
| 12/09/2025 | 2 Rue Du Levant | 810 000 € | 122 m² | 6 639 € |
| 12/08/2025 | 103 Quai D Orient | 620 000 € | 124 m² | 5 000 € |
| 25/07/2025 | 2 Rue Jean De La Fontaine | 185 800 € | 108 m² | 1 720 € |