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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 54 m²
À Sète, idéalement situé, à tout juste 3min à pied des plages de La Corniche, et des restaurants, appartement situé au dernier étage d'une résidence très bien entretenue avec ascen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 777 €/mois | 11 445 €/mois | 317 268 € | 32 865 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 332 760 € | 48 357 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 005 €/mois | 6 076 €/mois | 360 900 € | 76 497 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 392 400 € | 107 997 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 424 €/mois | 4 315 €/mois | 427 200 € | 142 797 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SETE ↗ +5.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SETE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, SETEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 SETE
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295 000 € | 5 463 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T4 SETE
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294 000 € | 4 388 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T3 SETE
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292 950 € | 4 802 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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298 000 € | 4 806 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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299 000 € | 4 463 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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299 000 € | 4 463 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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299 000 € | 4 823 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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299 000 € | 4 823 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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299 800 € | 4 759 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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299 900 € | 5 083 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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290 000 € | 4 394 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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289 000 € | 4 379 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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302 900 € | 4 885 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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286 200 € | 4 472 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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286 000 € | 4 689 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 19 Rue Louis Blanc | 135 000 € | 42 m² | 3 214 € |
| 21/06/2025 | 220 Av Du Marechal Juin | 155 750 € | 38 m² | 4 099 € |
| 20/06/2025 | 9 Rue Des Trois Journees | 178 000 € | 60 m² | 2 967 € |
| 19/06/2025 | 2 Rue Du Levant | 244 000 € | 48 m² | 5 083 € |
| 19/06/2025 | 200 Che Du Genet | 250 000 € | 40 m² | 6 250 € |
| 16/06/2025 | 2 Rue Hoche | 15 000 € | 36 m² | 417 € |
| 13/06/2025 | 42 Bd Joliot Curie | 21 000 € | 65 m² | 323 € |
| 12/06/2025 | 50 Rue Arago | 247 365 € | 73 m² | 3 389 € |
| 12/06/2025 | 11 Prom J B Marty | 102 000 € | 50 m² | 2 040 € |
| 11/06/2025 | 24 Rue Maurice Clavel | 159 000 € | 45 m² | 3 533 € |
| 11/06/2025 | 53 Rue Des Cormorans | 198 570 € | 63 m² | 3 152 € |
| 10/06/2025 | 19 Rue Du 11 Novembre 1918 | 65 800 € | 52 m² | 1 265 € |
| 10/06/2025 | 34 Rue Maurice Clavel | 160 000 € | 42 m² | 3 810 € |
| 06/06/2025 | 58 Quai De Bosc | 114 430 € | 34 m² | 3 366 € |
| 05/06/2025 | 50 Bd Joliot Curie | 174 000 € | 36 m² | 4 833 € |