Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 54 m²
Beau duplex à vendre : T2 + mezzanine, terrasse, parking, cellier, garage, et vue dégagée sur le Saint Clair.À Sète, idéalement situé, à tout juste 3min à pied des plages de La Cor...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 784 €/mois | 11 467 €/mois | 317 856 € | 33 453 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 779 €/mois | 8 421 €/mois | 333 480 € | 49 077 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 012 €/mois | 6 097 €/mois | 362 160 € | 77 757 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 642 €/mois | 4 976 €/mois | 394 080 € | 109 677 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 429 300 € | 144 897 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SETE ↗ +4.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SETE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, SETEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aywhG Actuel
|
295 000 € | - |
|
#b0Vhv
|
295 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 SETE
|
298 000 € | 4 806 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 SETE
|
298 000 € | 4 806 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 SETE
|
298 000 € | 4 806 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 SETE
|
299 000 € | 4 823 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 SETE
|
299 000 € | 4 463 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 SETE
|
299 000 € | 4 823 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 SETE
|
299 000 € | 5 155 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 SETE
|
299 800 € | 4 759 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 SETE
|
302 900 € | 4 885 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 SETE
|
286 200 € | 4 403 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T4 SETE
|
304 000 € | 4 606 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T4 SETE
|
304 000 € | 4 606 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T4 SETE
|
304 000 € | 4 606 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T4 SETE
|
304 000 € | 4 606 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T3 SETE
|
310 000 € | 5 254 € | 59 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 1 Rue De La Fonderie | 195 000 € | 48 m² | 4 063 € |
| 30/12/2025 | 97 Bd Camille Blanc | 195 000 € | 37 m² | 5 270 € |
| 30/12/2025 | 2 Rue Du Clair Matin | 400 000 € | 39 m² | 10 256 € |
| 24/12/2025 | 9320 Res Le Florentin | 347 000 € | 62 m² | 5 597 € |
| 23/12/2025 | Res Eros Iii | 235 000 € | 69 m² | 3 406 € |
| 23/12/2025 | 14 Rue Paul Bousquet | 132 000 € | 40 m² | 3 300 € |
| 19/12/2025 | 199 Rte Des Quatre Chansons | 242 550 € | 66 m² | 3 675 € |
| 19/12/2025 | 350 Bd Cerf Lurie | 351 000 € | 67 m² | 5 239 € |
| 18/12/2025 | 20b Rue De La Revolution | 118 900 € | 53 m² | 2 243 € |
| 18/12/2025 | 14 Rue Paul Bousquet | 153 000 € | 40 m² | 3 825 € |
| 18/12/2025 | 1229 Bd De Verdun | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 18/12/2025 | 1 Rue Docteur Roux | 82 000 € | 71 m² | 1 155 € |
| 17/12/2025 | 14 Rue Du Quatorze Juillet | 102 000 € | 35 m² | 2 914 € |
| 17/12/2025 | 2 Rue De La Douane | 155 600 € | 58 m² | 2 683 € |
| 16/12/2025 | 21 Rue Des Capechades | 195 000 € | 66 m² | 2 955 € |