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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
REF 100456 - Appartement T2 de 46m² situé au 4ème étage avec ascenseur. Entrée avec placard. La pièce de vie est composé d'une cuisine moderne ouverte sur la partie séjour qui se p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 179 928 € | 18 643 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 572 €/mois | 4 764 €/mois | 188 640 € | 27 355 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 204 660 € | 43 375 € | 3,30% |
| 20 ans | 927 €/mois | 2 809 €/mois | 222 480 € | 61 195 € | 3,40% |
| 25 ans | 807 €/mois | 2 445 €/mois | 242 100 € | 80 815 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SETE ↗ +7.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SETE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, SETEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 SETE
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167 400 € | 2 989 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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168 000 € | 2 947 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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168 000 € | 2 947 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T2 SETE
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168 000 € | 2 947 € | 57 m² | 2 | Voir |
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T3 SETE
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165 000 € | 3 056 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T2 SETE
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169 000 € | 3 314 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 SETE
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169 000 € | 3 314 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 SETE
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169 000 € | 3 189 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T3 SETE
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173 000 € | 3 264 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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173 000 € | 3 264 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T4 SETE
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159 900 € | 2 961 € | 54 m² | 4 | Voir |
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T2 SETE
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159 200 € | 3 461 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 SETE
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159 000 € | 3 698 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 SETE
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158 400 € | 3 771 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 SETE
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158 400 € | 3 771 € | 42 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 1 Rue De La Fonderie | 195 000 € | 48 m² | 4 063 € |
| 30/12/2025 | 97 Bd Camille Blanc | 195 000 € | 37 m² | 5 270 € |
| 30/12/2025 | 2 Rue Du Clair Matin | 400 000 € | 39 m² | 10 256 € |
| 29/12/2025 | 53 Rue Romain Rolland | 100 000 € | 29 m² | 3 448 € |
| 24/12/2025 | 9320 Res Le Florentin | 347 000 € | 62 m² | 5 597 € |
| 23/12/2025 | 14 Rue Paul Bousquet | 132 000 € | 40 m² | 3 300 € |
| 19/12/2025 | 199 Rte Des Quatre Chansons | 242 550 € | 66 m² | 3 675 € |
| 18/12/2025 | 39b Quai De Bosc | 85 000 € | 32 m² | 2 656 € |
| 18/12/2025 | 20b Rue De La Revolution | 118 900 € | 53 m² | 2 243 € |
| 18/12/2025 | 14 Rue Paul Bousquet | 153 000 € | 40 m² | 3 825 € |
| 18/12/2025 | 1229 Bd De Verdun | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 17/12/2025 | 14 Rue Du Quatorze Juillet | 102 000 € | 35 m² | 2 914 € |
| 17/12/2025 | 2 Rue De La Douane | 155 600 € | 58 m² | 2 683 € |
| 16/12/2025 | 18 Rue Du Loup | 110 000 € | 54 m² | 2 037 € |
| 16/12/2025 | 21 Rue Des Capechades | 195 000 € | 66 m² | 2 955 € |