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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 23 m²
Côté Centre-Ville, Laissez-vous charmer par ce studio avec mezzanine de 23,94 m², situé au troisième étage d'un immeuble sans ascenseur, offrant une vue imprenable sur les toits. P...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 270 €/mois | 3 848 €/mois | 106 680 € | 11 088 € | 3,15% |
| 10 ans | 932 €/mois | 2 824 €/mois | 111 840 € | 16 248 € | 3,20% |
| 15 ans | 674 €/mois | 2 042 €/mois | 121 320 € | 25 728 € | 3,30% |
| 20 ans | 549 €/mois | 1 664 €/mois | 131 760 € | 36 168 € | 3,40% |
| 25 ans | 476 €/mois | 1 442 €/mois | 142 800 € | 47 208 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, SETE ↗ +5.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, SETE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, SETEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 SETE
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99 000 € | 4 125 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T1 SETE
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99 000 € | 3 536 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 SETE
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99 000 € | 3 808 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T2 SETE
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99 000 € | 3 808 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T1 SETE
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96 900 € | 3 876 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T1 SETE
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96 900 € | 3 876 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T2 SETE
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95 000 € | 3 654 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T1 SETE
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93 000 € | 4 043 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T2 SETE
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93 000 € | 3 577 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T1 SETE
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105 000 € | 4 375 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T1 SETE
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105 500 € | 4 220 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T1 SETE
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90 000 € | 4 286 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 SETE
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90 000 € | 3 600 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T2 SETE
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89 900 € | 3 458 € | 26 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 11 à 34 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 12 Rue Romain Rolland | 67 500 € | 21 m² | 3 214 € |
| 18/06/2025 | 4 Rue Du Grand Large | 133 000 € | 25 m² | 5 320 € |
| 16/06/2025 | 9385 Res Les Pinedes | 101 900 € | 26 m² | 3 919 € |
| 16/06/2025 | 9099f Res La Grande Pinede | 99 000 € | 24 m² | 4 125 € |
| 16/06/2025 | 16b Rue Paul Bousquet | 83 000 € | 24 m² | 3 458 € |
| 13/06/2025 | 1 Quai De La Dunette | 173 000 € | 31 m² | 5 581 € |
| 12/06/2025 | 19 Rue Elie D Elia | 106 400 € | 25 m² | 4 256 € |
| 11/06/2025 | 29 Bd Joliot Curie | 119 500 € | 26 m² | 4 596 € |
| 11/06/2025 | 171 Che Des Quilles | 107 730 € | 23 m² | 4 684 € |
| 10/06/2025 | 15 Rue Du Palais | 90 020 € | 28 m² | 3 215 € |
| 10/06/2025 | 14 Quai D Alger | 174 010 € | 33 m² | 5 273 € |
| 06/06/2025 | 58 Quai De Bosc | 114 430 € | 34 m² | 3 366 € |
| 04/06/2025 | 6 Rue Tissier Pons | 11 500 € | 22 m² | 523 € |
| 28/05/2025 | 8 Rue Du Grand Large | 143 000 € | 25 m² | 5 720 € |
| 28/05/2025 | 7 Rue Des Vermoutheries | 94 600 € | 23 m² | 4 113 € |