Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 64 m²
Le Venise Immobilier, vous presente à Sete, un appartement traversant de 64m², situé sur le cadre royal avec deux petits balcons donnant sur le canal.. Au premier étage, d une peti...
6 Rue Raymond Lefebvre 34200 Sète
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 325 €/mois | 13 106 €/mois | 363 300 € | 37 680 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 174 €/mois | 9 618 €/mois | 380 880 € | 55 260 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 296 €/mois | 6 958 €/mois | 413 280 € | 87 660 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 872 €/mois | 5 673 €/mois | 449 280 € | 123 660 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 621 €/mois | 4 912 €/mois | 486 300 € | 160 680 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, SETE ↗ +5.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, SETE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, SETEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 SETE
|
339 000 € | 4 843 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 SETE
|
335 000 € | 4 786 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 SETE
|
331 000 € | 4 940 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 SETE
|
331 000 € | 4 940 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 SETE
|
349 000 € | 4 915 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 SETE
|
349 500 € | 5 461 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 SETE
|
321 000 € | 4 791 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T2 SETE
|
320 000 € | 5 424 € | 59 m² | 2 | Voir |
|
T3 SETE
|
319 000 € | 4 623 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 SETE
|
318 000 € | 5 129 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T4 SETE
|
358 000 € | 5 042 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T3 SETE
|
315 000 € | 4 200 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 SETE
|
315 000 € | 5 000 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 SETE
|
365 000 € | 4 620 € | 79 m² | 3 | Voir |
|
T2 SETE
|
305 000 € | 5 000 € | 61 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 9 Rue Des Trois Journees | 178 000 € | 60 m² | 2 967 € |
| 19/06/2025 | 2 Rue Du Levant | 244 000 € | 48 m² | 5 083 € |
| 13/06/2025 | 42 Bd Joliot Curie | 21 000 € | 65 m² | 323 € |
| 12/06/2025 | 11 Prom J B Marty | 102 000 € | 50 m² | 2 040 € |
| 12/06/2025 | 50 Rue Arago | 247 365 € | 73 m² | 3 389 € |
| 11/06/2025 | 53 Rue Des Cormorans | 198 570 € | 63 m² | 3 152 € |
| 11/06/2025 | 24 Rue Maurice Clavel | 159 000 € | 45 m² | 3 533 € |
| 10/06/2025 | 19 Rue Du 11 Novembre 1918 | 65 800 € | 52 m² | 1 265 € |
| 04/06/2025 | 6 Rue Tissier Pons | 86 500 € | 82 m² | 1 055 € |
| 04/06/2025 | 6 Rue Tissier Pons | 27 500 € | 70 m² | 393 € |
| 04/06/2025 | 6 Rue Tissier Pons | 30 000 € | 60 m² | 500 € |
| 04/06/2025 | 9077 Cite Du Chateau Vert | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 04/06/2025 | 9077 Cite Du Chateau Vert | 119 900 € | 50 m² | 2 398 € |
| 04/06/2025 | 81 Quai D Orient | 189 000 € | 52 m² | 3 635 € |
| 03/06/2025 | 2 Rue Romain Rolland | 143 000 € | 73 m² | 1 959 € |