Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 12 m²
Studette à vendre à Sète - Secteur des Quilles, proche plage Idéal investisseur ou résidence secondaire ! *Emplacement premium : *À 2 minutes à pied des plages et des commerces *St...
2 Quai du Hunier 34200 Sète
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 842 €/mois | 2 552 €/mois | 70 728 € | 7 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 618 €/mois | 1 873 €/mois | 74 160 € | 10 746 € | 3,20% |
| 15 ans | 447 €/mois | 1 355 €/mois | 80 460 € | 17 046 € | 3,30% |
| 20 ans | 365 €/mois | 1 106 €/mois | 87 600 € | 24 186 € | 3,40% |
| 25 ans | 316 €/mois | 958 €/mois | 94 800 € | 31 386 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, SETE ↗ +5.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, SETE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, SETEComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 6 à 18 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 9125 Res Port Cros | 53 000 € | 11 m² | 4 818 € |
| 05/05/2025 | 9111 Che Des Quilles | 129 000 € | 18 m² | 7 167 € |
| 18/04/2025 | 171 Che Des Quilles | 139 000 € | 18 m² | 7 722 € |
| 25/03/2025 | 9151 Res Le Neptune Ii | 96 840 € | 15 m² | 6 456 € |
| 14/02/2025 | 9125 Res Port Cros | 77 100 € | 12 m² | 6 425 € |
| 05/11/2024 | 9125 Res Port Cros | 66 000 € | 12 m² | 5 500 € |
| 25/10/2024 | 9125 Res Port Cros | 103 750 € | 18 m² | 5 764 € |
| 24/10/2024 | 50 Bd Joliot Curie | 107 000 € | 18 m² | 5 944 € |
| 18/10/2024 | 9093 Rue Prevot D Augier | 60 000 € | 16 m² | 3 750 € |
| 13/09/2024 | 6 All De La Goelette | 90 850 € | 18 m² | 5 047 € |
| 08/08/2024 | 9093 Rue Prevot D Augier | 43 000 € | 13 m² | 3 308 € |
| 29/05/2024 | 9111 Che Des Quilles | 132 000 € | 18 m² | 7 333 € |
| 07/05/2024 | 5 Rue De Savoie | 78 000 € | 13 m² | 6 000 € |
| 13/03/2024 | 708 Av Jean Monnet | 106 000 € | 18 m² | 5 889 € |
| 26/02/2024 | 22 Rue Du Quatorze Juillet | 87 550 € | 12 m² | 7 296 € |