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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 12 m²
INVESTISSEMENT MALIN, pour cette studette située à 300 mètres des plages et des écoles supérieures.Vous pourrez la louer l'été en séjours de vacances et l'hivers pour des étudiants...
2 Quai du Hunier 34200 Sète
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 68 040 € | 7 027 € | 3,15% |
| 10 ans | 595 €/mois | 1 803 €/mois | 71 400 € | 10 387 € | 3,20% |
| 15 ans | 430 €/mois | 1 303 €/mois | 77 400 € | 16 387 € | 3,30% |
| 20 ans | 351 €/mois | 1 064 €/mois | 84 240 € | 23 227 € | 3,40% |
| 25 ans | 304 €/mois | 921 €/mois | 91 200 € | 30 187 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, SETE ↗ +5.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, SETE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, SETEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 SETE
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64 500 € | 5 375 € | 12 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 6 à 18 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 9125 Res Port Cros | 53 000 € | 11 m² | 4 818 € |
| 05/05/2025 | 9111 Che Des Quilles | 129 000 € | 18 m² | 7 167 € |
| 18/04/2025 | 171 Che Des Quilles | 139 000 € | 18 m² | 7 722 € |
| 25/03/2025 | 9151 Res Le Neptune Ii | 96 840 € | 15 m² | 6 456 € |
| 14/02/2025 | 9125 Res Port Cros | 77 100 € | 12 m² | 6 425 € |
| 05/11/2024 | 9125 Res Port Cros | 66 000 € | 12 m² | 5 500 € |
| 25/10/2024 | 9125 Res Port Cros | 103 750 € | 18 m² | 5 764 € |
| 24/10/2024 | 50 Bd Joliot Curie | 107 000 € | 18 m² | 5 944 € |
| 18/10/2024 | 9093 Rue Prevot D Augier | 60 000 € | 16 m² | 3 750 € |
| 13/09/2024 | 6 All De La Goelette | 90 850 € | 18 m² | 5 047 € |
| 08/08/2024 | 9093 Rue Prevot D Augier | 43 000 € | 13 m² | 3 308 € |
| 29/05/2024 | 9111 Che Des Quilles | 132 000 € | 18 m² | 7 333 € |
| 07/05/2024 | 5 Rue De Savoie | 78 000 € | 13 m² | 6 000 € |
| 13/03/2024 | 708 Av Jean Monnet | 106 000 € | 18 m² | 5 889 € |
| 26/02/2024 | 22 Rue Du Quatorze Juillet | 87 550 € | 12 m² | 7 296 € |