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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 117 m²
Sète, Pont de la savonnerie, au 1er étage d'un immeuble bien entretenu, se dévoile un incroyable appartement de type 5. Lumineux et spacieux, il s'étend sur une surface habitable l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 849 €/mois | 17 724 €/mois | 491 316 € | 50 931 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 293 €/mois | 13 009 €/mois | 515 160 € | 74 775 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 105 €/mois | 9 409 €/mois | 558 900 € | 118 515 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 531 €/mois | 7 670 €/mois | 607 440 € | 167 055 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 205 €/mois | 6 682 €/mois | 661 500 € | 221 115 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, SETE ↗ +25.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, SETE Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SETE
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450 000 € | 3 571 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T6 SETE
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405 000 € | 2 956 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 SETE
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405 000 € | 2 956 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 SETE
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405 000 € | 2 956 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T5 SETE
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399 000 € | 3 117 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 SETE
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399 000 € | 3 093 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 SETE
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399 000 € | 3 093 € | 129 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 7 Rue Des Colverts | 350 000 € | 96 m² | 3 646 € |
| 08/12/2025 | 862 Bd De Verdun | 494 750 € | 96 m² | 5 154 € |
| 25/11/2025 | 2 Rue Du Huit Mai 1945 | 1 100 000 € | 125 m² | 8 800 € |
| 20/11/2025 | 483 Che De Saint Clair | 600 000 € | 125 m² | 4 800 € |
| 30/10/2025 | 27 Rue Prevot D Augier | 215 000 € | 108 m² | 1 991 € |
| 27/10/2025 | 13 Rue Du 11 Novembre 1918 | 352 000 € | 110 m² | 3 200 € |
| 14/10/2025 | 3 Rue Gambetta | 300 000 € | 96 m² | 3 125 € |
| 10/10/2025 | 24b Che De Saint Clair | 172 000 € | 103 m² | 1 670 € |
| 06/10/2025 | 23 Rue Marceau | 425 000 € | 105 m² | 4 048 € |
| 29/09/2025 | 5 Imp Canilhac | 280 200 € | 124 m² | 2 260 € |
| 29/09/2025 | 5 Imp Canilhac | 95 000 € | 124 m² | 766 € |
| 12/09/2025 | 133 Esc De La Craque | 487 090 € | 120 m² | 4 059 € |
| 12/09/2025 | 2 Rue Du Levant | 810 000 € | 122 m² | 6 639 € |
| 12/08/2025 | 103 Quai D Orient | 620 000 € | 124 m² | 5 000 € |
| 06/08/2025 | 4 Rue Du Maire Aussenac | 320 000 € | 95 m² | 3 368 € |