Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 84 m²
Dans une résidence très récente, découvrez ce T4 en souplex qui se compose: Au niveau zéro: une piece à vivre avec cuisine-sejour, un wc avec lave-mains et des rangements. Vous pou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 939 €/mois | 17 997 €/mois | 498 876 € | 57 148 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 374 €/mois | 13 255 €/mois | 524 880 € | 83 152 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 182 €/mois | 9 642 €/mois | 572 760 € | 131 032 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 614 €/mois | 7 921 €/mois | 627 360 € | 185 632 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 281 €/mois | 6 912 €/mois | 684 300 € | 242 572 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, SETE ↗ +7.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, SETE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, SETEComparer
Ce bien est proposé par 12 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aX6FZ Actuel
|
459 000 € | - |
|
#aojdZ
|
429 000 € | -6,5% |
|
#aKw1X
|
459 000 € | - |
|
#aKwsU
|
459 000 € | - |
|
#aMRaQ
|
459 000 € | - |
|
#aX6GH
|
459 000 € | - |
|
#bs7GU
|
459 000 € | - |
|
#bbQEm
|
429 000 € | -6,5% |
|
#biYuc
|
429 000 € | -6,5% |
|
#bz2kq
|
417 000 € | -9,2% |
|
#bBTye
|
429 000 € | -6,5% |
|
#bYk12
|
429 000 € | -6,5% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 SETE
|
459 000 € | 5 464 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 SETE
|
455 000 € | 5 170 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 SETE
|
455 000 € | 5 170 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 SETE
|
465 000 € | 5 284 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 SETE
|
465 000 € | 5 284 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 SETE
|
465 000 € | 5 284 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 SETE
|
466 000 € | 4 481 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T4 SETE
|
450 000 € | 5 114 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 SETE
|
450 000 € | 5 172 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 SETE
|
450 000 € | 4 839 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 SETE
|
450 000 € | 5 114 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 SETE
|
450 000 € | 4 545 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T4 SETE
|
450 000 € | 4 545 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T4 SETE
|
470 400 € | 5 470 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 SETE
|
472 000 € | 5 488 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 7 Rue Des Colverts | 350 000 € | 96 m² | 3 646 € |
| 23/12/2025 | Res Eros Iii | 235 000 € | 69 m² | 3 406 € |
| 19/12/2025 | 350 Bd Cerf Lurie | 351 000 € | 67 m² | 5 239 € |
| 19/12/2025 | 199 Rte Des Quatre Chansons | 242 550 € | 66 m² | 3 675 € |
| 18/12/2025 | 1 Rue Docteur Roux | 82 000 € | 71 m² | 1 155 € |
| 18/12/2025 | 1229 Bd De Verdun | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 16/12/2025 | 21 Rue Des Capechades | 195 000 € | 66 m² | 2 955 € |
| 15/12/2025 | 7 Av Victor Hugo | 261 250 € | 85 m² | 3 074 € |
| 12/12/2025 | 40 Rue Maurice Clavel | 239 780 € | 84 m² | 2 855 € |
| 08/12/2025 | 862 Bd De Verdun | 494 750 € | 96 m² | 5 154 € |
| 08/12/2025 | 1 Rue Louis Blanc | 150 000 € | 73 m² | 2 055 € |
| 01/12/2025 | 6 Quai Louis Pasteur | 390 000 € | 72 m² | 5 417 € |
| 25/11/2025 | 19 Rue Du 11 Novembre 1918 | 105 715 € | 65 m² | 1 626 € |
| 24/11/2025 | 32 Grand Rue Mario Roustan | 205 000 € | 66 m² | 3 106 € |
| 20/11/2025 | 2 Rue De Strasbourg | 203 700 € | 64 m² | 3 183 € |