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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
Situé dans dans un ensemble de 2010, à la sortie de la corniche, la résidence 'les marches du soleil' n'a plus sa réputation à faire, elle est très recherchée pour son calme, ses p...
84 Rue Benjamin Roger 34200 Sète
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 473 €/mois | 7 494 €/mois | 207 732 € | 21 533 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 815 €/mois | 5 500 €/mois | 217 800 € | 31 601 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 313 €/mois | 3 979 €/mois | 236 340 € | 50 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 070 €/mois | 3 242 €/mois | 256 800 € | 70 601 € | 3,40% |
| 25 ans | 927 €/mois | 2 809 €/mois | 278 100 € | 91 901 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SETE ↗ +7.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SETE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, SETEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 SETE
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191 000 € | 3 979 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 SETE
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190 000 € | 4 222 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T3 SETE
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190 000 € | 4 750 € | 40 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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196 000 € | 3 843 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T2 SETE
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189 000 € | 4 725 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T3 SETE
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199 000 € | 3 685 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T2 SETE
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199 000 € | 4 738 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T3 SETE
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199 000 € | 3 618 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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199 000 € | 3 618 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T2 SETE
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185 000 € | 4 405 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 SETE
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204 000 € | 4 533 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T3 SETE
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204 000 € | 4 340 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T2 SETE
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206 000 € | 4 292 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 SETE
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206 000 € | 5 024 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T3 SETE
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179 000 € | 3 315 € | 54 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 19 Rue Louis Blanc | 135 000 € | 42 m² | 3 214 € |
| 21/06/2025 | 220 Av Du Marechal Juin | 155 750 € | 38 m² | 4 099 € |
| 20/06/2025 | 9 Rue Des Trois Journees | 178 000 € | 60 m² | 2 967 € |
| 19/06/2025 | 200 Che Du Genet | 250 000 € | 40 m² | 6 250 € |
| 19/06/2025 | 2 Rue Du Levant | 244 000 € | 48 m² | 5 083 € |
| 18/06/2025 | 4 Rue Du Grand Large | 133 000 € | 25 m² | 5 320 € |
| 16/06/2025 | 2 Rue Hoche | 15 000 € | 36 m² | 417 € |
| 16/06/2025 | 16b Rue Paul Bousquet | 83 000 € | 24 m² | 3 458 € |
| 16/06/2025 | 9385 Res Les Pinedes | 101 900 € | 26 m² | 3 919 € |
| 16/06/2025 | 9099f Res La Grande Pinede | 99 000 € | 24 m² | 4 125 € |
| 13/06/2025 | 1 Quai De La Dunette | 173 000 € | 31 m² | 5 581 € |
| 12/06/2025 | 11 Prom J B Marty | 102 000 € | 50 m² | 2 040 € |
| 12/06/2025 | 19 Rue Elie D Elia | 106 400 € | 25 m² | 4 256 € |
| 11/06/2025 | 29 Bd Joliot Curie | 119 500 € | 26 m² | 4 596 € |
| 11/06/2025 | 24 Rue Maurice Clavel | 159 000 € | 45 m² | 3 533 € |