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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
A Sète- Proche du centre ville et des quais, venez découvrir cet appartement de type T2 avec terrasse dans une résidence avec ascenseur. Celui ci se compose d'une entrée, d'un séjo...
287 Avenue du Maréchal Juin 34200 Sète
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 440 €/mois | 7 394 €/mois | 204 960 € | 21 252 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 214 920 € | 31 212 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 233 100 € | 49 392 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 254 640 € | 70 932 € | 3,45% |
| 25 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 277 500 € | 93 792 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SETE ↗ +8.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SETE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, SETEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aXl7Y Actuel
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190 000 € | - |
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#aC48D
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190 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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189 990 € | 4 524 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 SETE
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189 990 € | 4 524 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 SETE
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189 990 € | 4 524 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 SETE
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189 990 € | 4 524 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 SETE
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189 990 € | 4 524 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T4 SETE
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189 900 € | 4 220 € | 45 m² | 4 | Voir |
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T2 SETE
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T2 SETE
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191 000 € | 4 659 € | 41 m² | 2 | Voir |
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192 500 € | 3 929 € | 49 m² | 2 | Voir |
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193 000 € | 3 642 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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194 000 € | 3 731 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T4 SETE
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185 000 € | 3 854 € | 48 m² | 4 | Voir |
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T3 SETE
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195 400 € | 4 342 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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195 400 € | 4 342 € | 45 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 1 Rue De La Fonderie | 195 000 € | 48 m² | 4 063 € |
| 30/12/2025 | 97 Bd Camille Blanc | 195 000 € | 37 m² | 5 270 € |
| 30/12/2025 | 2 Rue Du Clair Matin | 400 000 € | 39 m² | 10 256 € |
| 29/12/2025 | 14b Rue Rapide | 239 805 € | 25 m² | 9 592 € |
| 29/12/2025 | 53 Rue Romain Rolland | 100 000 € | 29 m² | 3 448 € |
| 24/12/2025 | 9320 Res Le Florentin | 347 000 € | 62 m² | 5 597 € |
| 23/12/2025 | 14 Rue Paul Bousquet | 132 000 € | 40 m² | 3 300 € |
| 18/12/2025 | 39b Quai De Bosc | 85 000 € | 32 m² | 2 656 € |
| 18/12/2025 | 20b Rue De La Revolution | 118 900 € | 53 m² | 2 243 € |
| 18/12/2025 | 14 Rue Paul Bousquet | 153 000 € | 40 m² | 3 825 € |
| 18/12/2025 | 1229 Bd De Verdun | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 17/12/2025 | 14 Rue Du Quatorze Juillet | 102 000 € | 35 m² | 2 914 € |
| 17/12/2025 | 2 Rue De La Douane | 155 600 € | 58 m² | 2 683 € |
| 16/12/2025 | 18 Rue Du Loup | 110 000 € | 54 m² | 2 037 € |
| 15/12/2025 | 61 Bd De Verdun | 115 000 € | 62 m² | 1 855 € |