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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
Maison.COUP DE CŒUR ASSURÉ !Découvrez cette superbe maison 4 pièces non mitoyenne dans le quartier du Triolet, construite en 2017 avec des matériaux de qualité et décorée avec beau...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 325 €/mois | 19 167 €/mois | 531 300 € | 55 056 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 643 €/mois | 14 070 €/mois | 557 160 € | 80 916 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 358 €/mois | 10 176 €/mois | 604 440 € | 128 196 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 738 €/mois | 8 297 €/mois | 657 120 € | 180 876 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 711 300 € | 235 056 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SETE ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SETE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, SETEComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aUy3a Actuel
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495 000 € | - |
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#aTFIA
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495 000 € | - |
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#aR8my
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495 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 82 Che Du Couchant | 606 180 € | 78 m² | 7 772 € |
| 10/06/2025 | 45 Rue Felix Cambon | 310 790 € | 98 m² | 3 171 € |
| 06/06/2025 | 13 Rue Du Brick Goelette | 691 800 € | 115 m² | 6 016 € |
| 04/06/2025 | 14 Rue Auguste Lumiere | 328 000 € | 85 m² | 3 859 € |
| 04/06/2025 | 12 Imp De L Arboraie | 323 854 € | 82 m² | 3 949 € |
| 03/06/2025 | 2 Rue Du Sirocco | 650 000 € | 113 m² | 5 752 € |
| 31/05/2025 | 22 Rue Des Sardelles | 357 450 € | 92 m² | 3 885 € |
| 28/05/2025 | 13 Mte Des Pierres Blanches | 565 300 € | 97 m² | 5 828 € |
| 19/05/2025 | 23 Rue Du 81eme Ri | 516 000 € | 118 m² | 4 373 € |
| 16/05/2025 | 6 Rue Paul Debia | 260 200 € | 86 m² | 3 026 € |
| 05/05/2025 | 10 Rue Felix Cambon | 313 500 € | 95 m² | 3 300 € |
| 30/04/2025 | 45 Imp Du Mas Viel | 1 025 200 € | 85 m² | 12 061 € |
| 29/04/2025 | 9 Rue Toussaint Roussy | 320 000 € | 101 m² | 3 168 € |
| 29/04/2025 | 4 Rue Marius Pascal Roussel | 543 000 € | 85 m² | 6 388 € |
| 18/04/2025 | 68 Rue Du Football | 320 000 € | 85 m² | 3 765 € |