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90 000 €
Bien 20 m²
SETE 34200
N/A vs marché
4 500 €/m²

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Bien • 1 pièce • 20 m²

SANS TRAVAUX
SETE (34200)
Exposition Sud Calme Jardin Garage
DPE C 226 kWh/m²
GES A 6 kg CO₂

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Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 90 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -4 286 €
Prix net vendeur 85 714 €
Frais de notaire +7 705 €
Émoluments 1 298 €
Droits & taxes 5 057 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 97 705 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 97 705 €
Capital à emprunter 97 705 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 859 €/mois 2 603 €/mois 103 080 € 15 146 € 3,25%
15 ans 622 €/mois 1 885 €/mois 111 960 € 24 026 € 3,35%
20 ans 508 €/mois 1 539 €/mois 121 920 € 33 986 € 3,45%
25 ans 443 €/mois 1 342 €/mois 132 900 € 44 966 € 3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,93%
2 640 €/an
Rendement net
1,73%
après charges
Cashflow
-423 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 220 €/an
Charges copro. NR 120 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 185 €/an
GLI (2,5%) 66 €/an
Vacance locative 220 €/an
Total charges 961 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparer

Ce bien est proposé par 19 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aNeH9 Actuel
90 000 € -
#asaVj
99 000 € +10,0%
#aLFyX
109 000 € +21,1%
#aMAHf
109 000 € +21,1%
#aNaJ5
90 000 € -
#aMR4g
90 000 € -
#aNHD2
98 000 € +8,9%
#aQvtx
109 000 € +21,1%
#aQZF2
109 000 € +21,1%
#aRQkS
89 900 € -0,1%
#aRNPk
107 000 € +18,9%
#bzXqF
89 900 € -0,1%
#aS46T
89 900 € -0,1%
#bjYrn
109 000 € +21,1%
#aXpt9
109 000 € +21,1%
#b5GvL
95 000 € +5,6%
#b6Fa9
106 900 € +18,8%
#ba0OO
89 900 € -0,1%
#bdOMJ
89 900 € -0,1%
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).