Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 145 m²
Appartement Haussmannien 3 chambres et balcons à vendre à SèteSète : vivez en centre ville sans les contraintes de la circulation. Vous tomberez sous le charme de cet appartement H...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 004 €/mois | 18 194 €/mois | 504 336 € | 53 021 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 410 €/mois | 13 364 €/mois | 529 200 € | 77 885 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 574 740 € | 123 425 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 606 €/mois | 7 897 €/mois | 625 440 € | 174 125 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 272 €/mois | 6 885 €/mois | 681 600 € | 230 285 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, SETE ↗ +4.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, SETE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, SETEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 SETE
|
469 000 € | 3 190 € | 147 m² | 4 | Voir |
|
T4 SETE
|
469 000 € | 3 234 € | 145 m² | 4 | Voir |
|
T5 SETE
|
475 000 € | 3 045 € | 156 m² | 5 | Voir |
|
T6 SETE
|
484 000 € | 3 025 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 SETE
|
484 000 € | 3 025 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T4 SETE
|
449 000 € | 3 207 € | 140 m² | 4 | Voir |
|
T4 SETE
|
449 000 € | 3 207 € | 140 m² | 4 | Voir |
|
T5 SETE
|
499 000 € | 2 868 € | 174 m² | 5 | Voir |
|
T5 SETE
|
499 000 € | 2 868 € | 174 m² | 5 | Voir |
|
T4 SETE
|
499 000 € | 3 441 € | 145 m² | 4 | Voir |
|
T5 SETE
|
499 000 € | 2 988 € | 167 m² | 5 | Voir |
|
T5 SETE
|
500 000 € | 3 311 € | 151 m² | 5 | Voir |
|
T5 SETE
|
500 000 € | 3 311 € | 151 m² | 5 | Voir |
|
T5 SETE
|
399 000 € | 2 956 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 SETE
|
399 000 € | 2 912 € | 137 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 2 Rue Du Huit Mai 1945 | 1 100 000 € | 125 m² | 8 800 € |
| 20/11/2025 | 483 Che De Saint Clair | 600 000 € | 125 m² | 4 800 € |
| 30/10/2025 | 50 Rue Romain Rolland | 627 000 € | 172 m² | 3 645 € |
| 29/09/2025 | 17b Rue De La Douane | 363 000 € | 155 m² | 2 342 € |
| 29/09/2025 | 5 Imp Canilhac | 280 200 € | 124 m² | 2 260 € |
| 29/09/2025 | 5 Imp Canilhac | 95 000 € | 124 m² | 766 € |
| 12/09/2025 | 133 Esc De La Craque | 487 090 € | 120 m² | 4 059 € |
| 12/09/2025 | 2 Rue Du Levant | 810 000 € | 122 m² | 6 639 € |
| 19/08/2025 | 37 Quai De Bosc | 920 000 € | 161 m² | 5 714 € |
| 12/08/2025 | 103 Quai D Orient | 620 000 € | 124 m² | 5 000 € |
| 16/07/2025 | 10 Quai Leopold Suquet | 512 500 € | 151 m² | 3 394 € |
| 16/06/2025 | 12 Quai Leopold Suquet | 620 000 € | 133 m² | 4 662 € |
| 03/06/2025 | 20 Rue Prevot D Augier | 463 700 € | 141 m² | 3 289 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue Gabriel Peri | 550 000 € | 170 m² | 3 235 € |
| 14/02/2025 | 3 Rue Grand Rue Mario Roustan | 420 000 € | 130 m² | 3 231 € |