499 000 €
T5
167 m²
SETE
34200
-30%
vs marché
2 988
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit499 000 €
Maison • 5 pièces • 167 m²
SETE (34200) • la-plagette-pont-de-la-gare
Niveaux
5
Copropriété
8 lots
Sans vis-à-vis
Calme
DPE
B
109 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Murs en pierre, vue dégagée et aucun vis-à-vis : Dans un bel immeuble de la fin du 19ème siècle, en dernier étage, superbe appartement en duplex. Idéalement situé à deux minutes à ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
499 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-19 192 €
Prix net vendeur
479 808 €
Frais de notaire
+34 735 €
Émoluments
5 077 €
Droits & taxes
28 308 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
533 735 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
533 735 €
Capital à emprunter
533 735 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 458 €/mois | 19 570 €/mois | 542 472 € | 62 111 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 757 €/mois | 14 415 €/mois | 570 840 € | 90 479 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 460 €/mois | 10 485 €/mois | 622 800 € | 142 439 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 843 €/mois | 8 615 €/mois | 682 320 € | 201 959 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 480 €/mois | 7 515 €/mois | 744 000 € | 263 639 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Sete →Comparaison autres annonces
Prix/m²
42% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SETE ↘ -15.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SETE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, SETE
4 599-4 749€
151j
4 849-4 999€
202j
5 390-5 540€
133j
5 593-5 743€
155j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 SETE
|
490 000 € | 2 450 € | 200 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 200 m² à SETE |
|
T7 SETE
|
490 000 € | 2 450 € | 200 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 200 m² à SETE |
|
T6 SETE
|
450 000 € | 2 795 € | 161 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 161 m² à SETE |
|
T6 SETE
|
450 000 € | 2 795 € | 161 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 161 m² à SETE |
|
T6 SETE
|
450 000 € | 2 795 € | 161 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 161 m² à SETE |
|
T7 SETE
|
449 900 € | 2 812 € | 160 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 160 m² à SETE |
|
T7 SETE
|
449 900 € | 2 794 € | 161 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 161 m² à SETE |
|
T6 SETE
|
449 000 € | 2 388 € | 188 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 188 m² à SETE |
|
T5 SETE
|
449 000 € | 2 789 € | 161 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 161 m² à SETE |
|
T5 SETE
|
449 000 € | 2 789 € | 161 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 161 m² à SETE |
|
T5 SETE
|
449 000 € | 2 789 € | 161 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 161 m² à SETE |
|
T5 SETE
|
449 000 € | 2 789 € | 161 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 161 m² à SETE |
|
T5 SETE
|
449 000 € | 2 789 € | 161 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 161 m² à SETE |
|
T6 SETE
|
449 000 € | 2 789 € | 161 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 161 m² à SETE |
15 ventes réelles — Maisons de 133 à 200 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 47 Grande Rue Haute | 630 000 € | 141 m² | 4 468 € |
| 01/04/2026 | 10 Rue Du Brick Goelette | 738 200 € | 163 m² | 4 529 € |
| 26/02/2026 | 20 All Jules Valery | 581 230 € | 134 m² | 4 338 € |
| 26/02/2026 | 11 Quai De La Daurade | 610 300 € | 133 m² | 4 589 € |
| 12/02/2026 | 168 Che Des Buis | 1 832 500 € | 182 m² | 10 069 € |
| 11/02/2026 | 1012 Bd De Verdun | 584 400 € | 173 m² | 3 378 € |
| 05/02/2026 | 290 Rue D Artois | 1 515 745 € | 190 m² | 7 978 € |
| 21/01/2026 | 16 Rue Jean Vilar | 1 549 252 € | 144 m² | 10 759 € |
| 20/01/2026 | 4 Rue Herve Baille | 495 000 € | 142 m² | 3 486 € |
| 05/01/2026 | 15 Rue Daniel | 827 950 € | 179 m² | 4 625 € |
| 30/12/2025 | 228 Imp Des Chabanettes | 1 134 000 € | 168 m² | 6 750 € |
| 30/12/2025 | 74 Rue Des Loriots | 1 390 000 € | 155 m² | 8 968 € |
| 18/12/2025 | 32 Imp De La Baraquette | 1 352 000 € | 153 m² | 8 837 € |
| 14/11/2025 | 661 Che De L Anglore | 1 170 000 € | 174 m² | 6 724 € |
| 12/11/2025 | 25 Rue Du Football | 361 000 € | 133 m² | 2 714 € |