150 000 €
T2
27 m²
SETE
34200
+12%
vs marché
5 556
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit150 000 €
Maison • 2 pièces • 27 m²
SETE (34200) • saint-clair
Caractéristiques en cours de récupération
Côté Cœur de Corniche – Bien rare - EN EXCLUSIVITE,Charmante maison indépendante, entièrement rénovée, d’une surface de 27,54 m² (Loi Carrez), située à deux pas des plages, des com...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
150 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 143 €
Prix net vendeur
142 857 €
Frais de notaire
+11 624 €
Émoluments
1 846 €
Droits & taxes
8 428 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
161 624 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
161 624 €
Capital à emprunter
161 624 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 956 €/mois | 5 927 €/mois | 164 304 € | 18 843 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 172 800 € | 27 339 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 048 €/mois | 3 176 €/mois | 188 640 € | 43 179 € | 3,61% |
| 20 ans | 861 €/mois | 2 609 €/mois | 206 640 € | 61 179 € | 3,73% |
| 25 ans | 751 €/mois | 2 276 €/mois | 225 300 € | 79 839 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Sete →Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% moins cher
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, SETE ↘ -4.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 2 pièces, SETE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
12 ventes réelles — Maisons de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/02/2026 | 49 Imp Du Soleil | 770 000 € | 35 m² | 22 000 € |
| 16/02/2026 | 30 Rue De La Liberte | 150 000 € | 28 m² | 5 357 € |
| 24/10/2025 | 649 Bd De Verdun | 185 539 € | 37 m² | 5 015 € |
| 11/09/2025 | 29g Rue Des Loriots | 221 900 € | 40 m² | 5 548 € |
| 27/06/2025 | 11b Rte De La Corniche De Neuburg | 153 365 € | 23 m² | 6 668 € |
| 31/03/2025 | 31 Rue Marceau | 184 000 € | 35 m² | 5 257 € |
| 18/11/2024 | 41 Quai Mistral | 170 000 € | 40 m² | 4 250 € |
| 19/09/2024 | 6 Quai Mistral | 168 000 € | 20 m² | 8 400 € |
| 05/07/2024 | 10 Rue Ribot | 130 000 € | 26 m² | 5 000 € |
| 17/05/2024 | 206 Rue Grande Rue Haute | 185 000 € | 24 m² | 7 708 € |
| 03/04/2024 | 69 Tra Pierre D Honorine | 276 885 € | 36 m² | 7 691 € |
| 09/02/2024 | 1 Tra Des Barreurs | 239 690 € | 18 m² | 13 316 € |