Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
T2 avec terrasse à 2 min de la plage – Quartier des Salins, SèteÀ 2 minutes de la plage, dans le quartier prisé des Salins à Sète, ce T2 de 41,5 m² est situé dans une résidence réc...
350 Boulevard Cerf Lurie 34200 Sète
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 694 €/mois | 8 164 €/mois | 226 296 € | 23 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 237 360 € | 34 488 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 430 €/mois | 4 333 €/mois | 257 400 € | 54 528 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 279 840 € | 76 968 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 304 800 € | 101 928 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SETE ↗ +7.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SETE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, SETEComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aiJdh Actuel
|
210 000 € | - |
|
#aoKax
|
233 000 € | +11,0% |
|
#auUlT
|
212 000 € | +1,0% |
|
#aZksc
|
214 000 € | +1,9% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 SETE
|
212 000 € | 5 048 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T3 SETE
|
213 000 € | 4 438 € | 48 m² | 3 | Voir |
|
T3 SETE
|
213 000 € | 4 438 € | 48 m² | 3 | Voir |
|
T2 SETE
|
214 000 € | 5 095 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 SETE
|
204 000 € | 5 368 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T3 SETE
|
203 300 € | 4 149 € | 49 m² | 3 | Voir |
|
T3 SETE
|
203 000 € | 3 980 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T2 SETE
|
217 070 € | 4 933 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 SETE
|
202 000 € | 5 316 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T3 SETE
|
219 000 € | 4 660 € | 47 m² | 3 | Voir |
|
T3 SETE
|
219 000 € | 4 660 € | 47 m² | 3 | Voir |
|
T3 SETE
|
199 500 € | 3 912 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T3 SETE
|
199 500 € | 3 912 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T3 SETE
|
199 000 € | 5 103 € | 39 m² | 3 | Voir |
|
T3 SETE
|
199 000 € | 4 422 € | 45 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 12 Rue Romain Rolland | 67 500 € | 21 m² | 3 214 € |
| 23/06/2025 | 19 Rue Louis Blanc | 135 000 € | 42 m² | 3 214 € |
| 21/06/2025 | 220 Av Du Marechal Juin | 155 750 € | 38 m² | 4 099 € |
| 20/06/2025 | 9 Rue Des Trois Journees | 178 000 € | 60 m² | 2 967 € |
| 19/06/2025 | 200 Che Du Genet | 250 000 € | 40 m² | 6 250 € |
| 19/06/2025 | 2 Rue Du Levant | 244 000 € | 48 m² | 5 083 € |
| 18/06/2025 | 4 Rue Du Grand Large | 133 000 € | 25 m² | 5 320 € |
| 16/06/2025 | 9099f Res La Grande Pinede | 99 000 € | 24 m² | 4 125 € |
| 16/06/2025 | 2 Rue Hoche | 15 000 € | 36 m² | 417 € |
| 16/06/2025 | 16b Rue Paul Bousquet | 83 000 € | 24 m² | 3 458 € |
| 16/06/2025 | 9385 Res Les Pinedes | 101 900 € | 26 m² | 3 919 € |
| 13/06/2025 | 1 Quai De La Dunette | 173 000 € | 31 m² | 5 581 € |
| 12/06/2025 | 19 Rue Elie D Elia | 106 400 € | 25 m² | 4 256 € |
| 12/06/2025 | 11 Prom J B Marty | 102 000 € | 50 m² | 2 040 € |
| 11/06/2025 | 29 Bd Joliot Curie | 119 500 € | 26 m² | 4 596 € |