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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 145 m²
Côté Mont Saint Clair Sud, Venez découvrir cette belle maison de 145 m², située sur un terrain de 1000 m², offrant un cadre de vie agréable et lumineux.Au rez-de-chaussée, vous tro...
446 Chemin des Buis 34200 Sète
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 542 €/mois | 44 067 €/mois | 1 221 528 € | 126 544 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 675 €/mois | 32 348 €/mois | 1 281 000 € | 186 016 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 721 €/mois | 23 397 €/mois | 1 389 780 € | 294 796 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 294 €/mois | 19 073 €/mois | 1 510 560 € | 415 576 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 482 €/mois | 16 612 €/mois | 1 644 600 € | 549 616 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SETE ↘ -6.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SETE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#adJOg Actuel
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1 140 000 € | - |
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#adq2G
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1 140 000 € | - |
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#adQp7
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1 140 000 € | - |
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#aTv1p
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1 095 000 € | -3,9% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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1 140 000 € | 6 746 € | 169 m² | 5 | Voir |
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1 140 000 € | 6 746 € | 169 m² | 5 | Voir |
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1 140 000 € | 6 746 € | 169 m² | 5 | Voir |
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1 140 000 € | 6 706 € | 170 m² | 5 | Voir |
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1 095 000 € | 7 552 € | 145 m² | 6 | Voir |
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1 090 000 € | 7 124 € | 153 m² | 5 | Voir |
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1 190 000 € | 7 677 € | 155 m² | 5 | Voir |
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1 199 000 € | 7 401 € | 162 m² | 6 | Voir |
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1 199 000 € | 7 401 € | 162 m² | 6 | Voir |
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1 199 000 € | 7 053 € | 170 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 74 Rue Des Loriots | 1 390 000 € | 155 m² | 8 968 € |
| 19/12/2025 | 217 Che Du Mas Rousson | 1 207 350 € | 116 m² | 10 408 € |
| 18/12/2025 | 32 Imp De La Baraquette | 1 352 000 € | 153 m² | 8 837 € |
| 17/12/2025 | 12 Imp Des Martin Pecheurs | 310 000 € | 120 m² | 2 583 € |
| 29/10/2025 | 62 Imp Du Tourdre | 1 050 650 € | 166 m² | 6 329 € |
| 28/10/2025 | 4 Rue De La Federation | 600 000 € | 148 m² | 4 054 € |
| 17/10/2025 | 2 Rue De La Tartane | 802 000 € | 129 m² | 6 217 € |
| 16/10/2025 | 41b Che De Saint Clair | 1 570 000 € | 148 m² | 10 608 € |
| 02/10/2025 | 15b Rue Du Quatorze Juillet | 772 000 € | 157 m² | 4 917 € |
| 29/09/2025 | 22 Rue Franklin | 645 000 € | 155 m² | 4 161 € |
| 08/09/2025 | 47 Che D Aubagnac | 1 470 000 € | 141 m² | 10 426 € |
| 29/08/2025 | 11 Rue Daniel | 563 490 € | 140 m² | 4 025 € |
| 05/08/2025 | 397 Rue Rene Cassin | 719 000 € | 145 m² | 4 959 € |
| 01/08/2025 | 9141 Rue D Auvergne | 757 000 € | 120 m² | 6 308 € |
| 31/07/2025 | 9 Rue Magellan | 407 700 € | 122 m² | 3 342 € |