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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 172 m²
A 400 mètres du quartier de la corniche et au bas du Mont St Clair, nous vous proposons une maison pleine de charme. Avec son terrain de 1240 m² et d'une surface de 172m², elle vou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 487 €/mois | 40 870 €/mois | 1 132 908 € | 119 147 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 906 €/mois | 30 018 €/mois | 1 188 720 € | 174 959 € | 3,25% |
| 15 ans | 7 173 €/mois | 21 736 €/mois | 1 291 140 € | 277 379 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 879 €/mois | 17 815 €/mois | 1 410 960 € | 397 199 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 5 130 €/mois | 15 545 €/mois | 1 539 000 € | 525 239 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SETE ↗ +1.3% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, SETE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 SETE
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1 055 000 € | 5 275 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T6 SETE
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1 055 000 € | 6 170 € | 171 m² | 6 | Voir |
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T7 SETE
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1 055 000 € | 6 170 € | 171 m² | 7 | Voir |
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T6 SETE
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1 055 000 € | 6 134 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T6 SETE
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1 055 000 € | 6 134 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T7 SETE
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1 055 000 € | 5 275 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 SETE
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1 055 000 € | 5 275 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 SETE
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1 055 000 € | 6 170 € | 171 m² | 7 | Voir |
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T7 SETE
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1 055 000 € | 6 170 € | 171 m² | 7 | Voir |
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T7 SETE
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1 055 000 € | 6 170 € | 171 m² | 7 | Voir |
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T6 SETE
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1 045 000 € | 5 529 € | 189 m² | 6 | Voir |
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T6 SETE
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1 045 000 € | 5 529 € | 189 m² | 6 | Voir |
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T6 SETE
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1 045 000 € | 5 529 € | 189 m² | 6 | Voir |
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T6 SETE
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1 045 000 € | 5 529 € | 189 m² | 6 | Voir |
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T6 SETE
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1 045 000 € | 5 529 € | 189 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 137 à 206 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 74 Rue Des Loriots | 1 390 000 € | 155 m² | 8 968 € |
| 18/12/2025 | 32 Imp De La Baraquette | 1 352 000 € | 153 m² | 8 837 € |
| 29/10/2025 | 62 Imp Du Tourdre | 1 050 650 € | 166 m² | 6 329 € |
| 28/10/2025 | 4 Rue De La Federation | 600 000 € | 148 m² | 4 054 € |
| 16/10/2025 | 41b Che De Saint Clair | 1 570 000 € | 148 m² | 10 608 € |
| 02/10/2025 | 15b Rue Du Quatorze Juillet | 772 000 € | 157 m² | 4 917 € |
| 29/09/2025 | 22 Rue Franklin | 645 000 € | 155 m² | 4 161 € |
| 08/09/2025 | 47 Che D Aubagnac | 1 470 000 € | 141 m² | 10 426 € |
| 03/09/2025 | 155 Rue D Artois | 1 907 400 € | 200 m² | 9 537 € |
| 29/08/2025 | 11 Rue Daniel | 563 490 € | 140 m² | 4 025 € |
| 05/08/2025 | 397 Rue Rene Cassin | 719 000 € | 145 m² | 4 959 € |
| 22/07/2025 | 14 Rue Lucien Salette | 376 000 € | 180 m² | 2 089 € |
| 26/06/2025 | 17 Imp Du Tourdre | 830 900 € | 174 m² | 4 775 € |
| 13/05/2025 | 111 Imp De La Fourmi | 200 000 € | 143 m² | 1 399 € |
| 17/04/2025 | 204b Che De La Mogeire | 1 570 000 € | 204 m² | 7 696 € |