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Créer un compte gratuitMaison • 11 pièces • 370 m²
Grandiose Hotel particulier sur Quai sur un terrain de 905 m². Composé en rdc d'un appartement de 185 m² donnant sur le jardin arboré de 630 m², garage de 34 m², en 1er étage appar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 494 €/mois | 53 012 €/mois | 1 469 496 € | 154 497 € | 3,20% |
| 10 ans | 12 850 €/mois | 38 939 €/mois | 1 542 000 € | 227 001 € | 3,25% |
| 15 ans | 9 304 €/mois | 28 194 €/mois | 1 674 720 € | 359 721 € | 3,35% |
| 20 ans | 7 626 €/mois | 23 109 €/mois | 1 830 240 € | 515 241 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 6 654 €/mois | 20 164 €/mois | 1 996 200 € | 681 201 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 11pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
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#btP8N Actuel
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1 369 000 € | - |
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#a8xWn
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1 579 000 € | +15,3% |
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#avKJL
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1 579 000 € | +15,3% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T11 SETE
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1 369 000 € | 3 700 € | 370 m² | 11 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 296 à 444 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 29 Rue Jean Vilar | 4 402 700 € | 325 m² | 13 547 € |
| 28/02/2025 | 204f Che De La Mogeire | 2 420 000 € | 316 m² | 7 658 € |
| 01/03/2024 | 204s Che De La Mogeire | 3 221 256 € | 350 m² | 9 204 € |