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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 19 m²
Marina des Quilles, résidence Port Cros, pied à terre de 26 m² habitables au 1er étage avec ascenseur. Loggia vitrée de 7 m² exposition SUD qui surplombe les canaux et les bateaux....
2 Quai Léopold Suquet 34200 Sète
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 472 €/mois | 4 461 €/mois | 123 648 € | 12 829 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 080 €/mois | 3 273 €/mois | 129 600 € | 18 781 € | 3,20% |
| 15 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 140 580 € | 29 761 € | 3,30% |
| 20 ans | 637 €/mois | 1 930 €/mois | 152 880 € | 42 061 € | 3,40% |
| 25 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 166 500 € | 55 681 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, SETE ↗ +5.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, SETE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, SETEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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114 900 € | 5 745 € | 20 m² | 1 | Voir |
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116 500 € | 5 548 € | 21 m² | 2 | Voir |
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T2 SETE
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116 667 € | 5 833 € | 20 m² | 2 | Voir |
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T2 SETE
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T2 SETE
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120 000 € | 5 714 € | 21 m² | 2 | Voir |
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T1 SETE
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107 000 € | 4 652 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 SETE
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121 000 € | 5 500 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T1 SETE
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107 000 € | 5 350 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 SETE
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106 900 € | 5 626 € | 19 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 9 à 28 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 14b Rue Rapide | 239 805 € | 25 m² | 9 592 € |
| 17/12/2025 | 2 Rue Du Grand Large | 130 000 € | 22 m² | 5 909 € |
| 15/12/2025 | 15 Bd Joliot Curie | 148 000 € | 28 m² | 5 286 € |
| 08/12/2025 | Res Le Ponant | 128 000 € | 28 m² | 4 571 € |
| 08/12/2025 | 4 Pl Du Port Saint Clair | 167 000 € | 27 m² | 6 185 € |
| 02/12/2025 | 483 Che De Saint Clair | 172 000 € | 26 m² | 6 615 € |
| 28/11/2025 | 27 Rue De La Revolution | 67 000 € | 17 m² | 3 941 € |
| 26/11/2025 | 20 Rte De La Corniche De Neuburg | 85 568 € | 17 m² | 5 033 € |
| 24/11/2025 | 171 Che Des Quilles | 110 000 € | 18 m² | 6 111 € |
| 21/11/2025 | 30 Rue Henri Barbusse | 142 000 € | 21 m² | 6 762 € |
| 21/11/2025 | 38 Rue Garenne | 142 000 € | 27 m² | 5 259 € |
| 20/11/2025 | 51 Rue Romain Rolland | 124 070 € | 28 m² | 4 431 € |
| 20/11/2025 | 6 Rue Du Maire Aussenac | 77 500 € | 21 m² | 3 690 € |
| 14/11/2025 | 3 Rue De La Fraternite | 46 000 € | 26 m² | 1 769 € |
| 04/11/2025 | 19 Rue Du Palais | 540 000 € | 20 m² | 27 000 € |