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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 165 m²
Sur les hauteurs de Saint Clair, située au fond d'une impasse au calme sur une parcelle de 1560 m². Superbe maison de 165 m² hab. construite par un achitecte reconnu sur Sète. Elle...
512 Chemin du Mas Rousson 34200 Sète
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 076 €/mois | 48 715 €/mois | 1 350 384 € | 139 955 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 800 €/mois | 35 758 €/mois | 1 416 000 € | 205 571 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 535 €/mois | 25 864 €/mois | 1 536 300 € | 325 871 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 958 €/mois | 21 085 €/mois | 1 669 920 € | 459 491 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 027 €/mois | 18 264 €/mois | 1 808 100 € | 597 671 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SETE ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SETE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9LZP8 Actuel
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1 260 000 € | - |
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#b12eR
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1 260 000 € | - |
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#at95k
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1 248 000 € | -1,0% |
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#aJqqw
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1 260 000 € | - |
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#aQEf4
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1 260 000 € | - |
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#aXXxR
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1 245 000 € | -1,2% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SETE
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1 260 000 € | 7 636 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T8 SETE
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1 248 000 € | 6 568 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 SETE
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1 248 000 € | 6 568 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 SETE
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1 248 000 € | 6 568 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 SETE
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1 230 000 € | 6 150 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T5 SETE
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1 230 000 € | 7 235 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T5 SETE
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1 230 000 € | 7 593 € | 162 m² | 5 | Voir |
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1 230 000 € | 7 593 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T5 SETE
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1 299 000 € | 8 119 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 SETE
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1 299 000 € | 8 119 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 SETE
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1 199 000 € | 5 995 € | 200 m² | 5 | Voir |
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T5 SETE
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1 194 000 € | 5 970 € | 200 m² | 5 | Voir |
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T7 SETE
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1 350 000 € | 6 959 € | 194 m² | 7 | Voir |
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T7 SETE
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1 350 000 € | 6 959 € | 194 m² | 7 | Voir |
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T7 SETE
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1 352 000 € | 8 048 € | 168 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 111 Imp De La Fourmi | 200 000 € | 143 m² | 1 399 € |
| 27/01/2025 | 1 Rue Des Colverts | 529 917 € | 144 m² | 3 680 € |
| 23/01/2025 | 1 Rue Du Chant Des Vagues | 1 595 000 € | 175 m² | 9 114 € |
| 13/12/2024 | 75b Imp Des Lauriers Tins | 2 007 170 € | 160 m² | 12 545 € |
| 12/12/2024 | 4 Rue De La Cite Blanche | 637 000 € | 146 m² | 4 363 € |
| 29/11/2024 | 31b Rue Robespierre | 486 000 € | 180 m² | 2 700 € |
| 28/11/2024 | 5303f Imp Des Lauriers Tins | 1 001 210 € | 142 m² | 7 051 € |
| 06/11/2024 | 29 Rue Du Loup | 489 000 € | 135 m² | 3 622 € |
| 31/07/2024 | 1 Rue Des Colverts | 374 917 € | 144 m² | 2 604 € |
| 26/07/2024 | 43b Bd Camille Blanc | 869 585 € | 185 m² | 4 700 € |
| 26/07/2024 | 34 Che Des Demoiselles | 1 715 000 € | 140 m² | 12 250 € |
| 22/04/2024 | 31 Rue Du Brick Goelette | 1 310 000 € | 185 m² | 7 081 € |
| 04/04/2024 | 4 Rue D Aquitaine | 857 450 € | 168 m² | 5 104 € |
| 19/03/2024 | 54 Rue Des Amandiers | 609 290 € | 185 m² | 3 293 € |
| 26/02/2024 | 92 Imp De La Tortue | 885 219 € | 140 m² | 6 323 € |